# Impasse sésame, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.72728, -1.61680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_1099. ## La parcelle - Parcelle : BL 304 - Contenance : 7 219 m² - Identifiant : 85003000BL0304 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 61,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme ### Informations (5) - Périmètre de droit de préemption urbain - Risque Radon - Zone de présomption de prescription archéologique - Zonage d'Assainissement des Eaux Usées - Alea retrait-gonflement Argile ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 217 de la commune - 11/01/2022 ; permis de construire 08500321V0135 ; 2 Impasse Sesame ; parcelle BL 297 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 289 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE - 28/09/2021 ; permis de construire 08500321V0085 ; 4 Impasse Sesame ; parcelle BL 298 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 306 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 11/01/2024 ; vente ; 4 Imp du Sesame ; Maison ; 178 778,73 € ; 98 m² bâtis, 306 m² de terrain, 1 824 €/m² - 10/01/2024 ; vente ; 2 Imp du Sesame ; Maison ; 163 052,77 € ; 84 m² bâtis, 289 m² de terrain, 1 941 €/m² - 09/12/2022 ; vente ; 3 Imp du Sesame ; Maison ; 222 000 € ; 77 m² bâtis, 436 m² de terrain, 2 883 €/m² - 16/04/2021 ; vente ; 1 Imp du Sesame ; Maison ; 175 000 € ; 79 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 215 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont TCF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/982168692) ; GARLING ENZO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909568644) ; MARLOW & CO (MARLOW & CO) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908270283) ; L'AGESINATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805111457) ; AIZENAY ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/807380274) ; 2WE MATIRISE D'OEUVRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884602921) - Voies voisines : Rue des battages (49 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-des-battages-0119.md ; Rue des moissons (59 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-des-moissons-0737.md ; Impasse du seigle (66 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-du-seigle-1098.md ; Impasse de l'orge (92 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-de-l-orge-0807.md ; Impasse du millet (96 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-du-millet-0731.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-sesame-1099 La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_1099