# la planche barbe, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.73743, -1.62192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_D517.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (5)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 217 de la commune

- 11/02/2026 ; permis de construire 0850032500068 ; La Planche Barbe ; parcelles AZ 129, AZ 140, BH 148 ; 174 m² ; terrain 25 181 m² ; commencé ; COMMUNE D'AIZENAY
- 03/04/2023 ; permis de construire 08500323V0005 ; La Planche Barbe ; parcelles BH 522, BH 524, BH 527 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 677 m² ; autorisé
- 12/10/2021 ; déclaration préalable 08500321V0177 ; La Planche Barbe ; parcelles BH 152, BH 154, BH 272 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 7 591 m² ; terminé
- 08/06/2021 ; permis de construire 08500321V0031 ; 16 la Planche Barbe ; parcelles BH 59, BH 60 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 859 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/07/2022 ; vente ; 3 Planche Barbe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 572 m² bâtis, 2 804 m² de terrain, 280 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 18 Planche Barbe ; terrains d'agrément ; 86 040 € ; 853 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée saint joseph (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont VENDEE ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/752561878) ; RBC CONCEPTION DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752197590) ; EC INVEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/383839065) ; PASQUIET EQUIPEMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402412290) ; BF CONNECT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/801947235) ; FLH & CO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/983041856)
- Voies voisines : la planche barbe (31 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/la-planche-barbe-d517.md ; Rue des santolines (56 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-des-santolines-1096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/la-planche-barbe-D517
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_D517