# le petit plessis, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74620, -1.63291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_D006.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 5
- Contenance : 22 970 m²
- Identifiant : 85003000ZI0005
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Risque Radon
- Zone de présomption de prescription archéologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/08/2023 ; vente ; Le Petit Plessis ; Maison ; 160 185 € ; 66 m² bâtis, 1 159 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 6 le Petit Plessis ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 246 m² bâtis, 15 738 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; Le Petit Plessis ; Maison ; 184 000 € ; 100 m² bâtis, 4 803 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 10 le Petit Plessis ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 198 m² bâtis, 5 584 m² de terrain
- 29/01/2022 ; vente ; 5 le Petit Plessis ; Dépendance, Maison ; 249 900 € ; 188 m² bâtis, 16 739 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/06/2026 ; 1 le petit plessis 85190 Aizenay ; maison, 83,5 m² ; énergie F, climat F
- 22/12/2025 ; 2 le petit plessis 85190 Aizenay ; maison, 95,4 m² ; énergie E, climat E
- 13/11/2024 ; 5 le petit plessis 85190 Aizenay ; maison, 175 m², construit en 1965 ; énergie A, climat A
- 06/03/2023 ; 9 le petit plessis 85190 Aizenay ; maison, 67,6 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 04/10/2022 ; 6 le petit plessis 85190 Aizenay ; maison, 122,8 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 27/06/2022 ; 7 Le Petit Plessis 85190 Aizenay ; maison, 93,7 m² ; énergie F, climat F
- 09/09/2021 ; 5 Le Petit Plessis 85190 Aizenay ; maison, 81 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Voies voisines : le petit plessis (42 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/le-petit-plessis-d006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/le-petit-plessis-D006
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_D006