# Route de challans, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74377, -1.61552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 217 de la commune

- 25/02/2026 ; déclaration préalable 0850032600015 ; Route de Challans ; parcelles XC 36, XC 93, XC 92 ; 1 344 m² ; terrain 59 447 m² ; terminé ; EARL BEAU RIVAGE
- 23/12/2025 ; permis de construire 0850032500054 ; 3 Route de Challans ; parcelle BC 29 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 619 m² ; commencé
- 12/06/2024 ; permis de construire 08500324V0022 ; Route de Challans ; parcelles XC 36, XC 90, XC 92 ; 7 151 m² ; terrain 59 447 m² ; terminé ; EARL BEAU RIVAGE
- 22/11/2019 ; permis de construire 08500319V0094 ; 18 Route de Challans ; parcelle AH 131P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 438 m² ; terminé
- 26/06/2019 ; permis de construire 08500319V0039 ; Route de Challans ; parcelles AH 128P, AH 129P ; 1 logement, 157 m² ; terrain 570 m² ; commencé
- 15/06/2018 ; permis de construire 08500318V0030 ; 39 Route de Challans ; parcelle BE 162 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 24/04/2018 ; permis de construire 08500318V0004 ; Route de Challans ; parcelles BH 391, BH 392 ; 1 123 m² ; terrain 5 073 m² ; commencé ; ANTEMA
- 21/11/2013 ; permis de construire 08500313R0086 ; Rte de Challans ; parcelle AH 265 ; terrain 17 940 m² ; terminé ; COMMUNE D'AIZENAY
- 05/02/2013 ; permis de construire 08500312R0125 ; Rte de Challans ; parcelles ZK 271, ZK 272, ZK 256 ; 917 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DE VENDEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/07/2025 ; vente ; 1 Rte de Challans ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 137 m² bâtis, 808 m² de terrain, 1 423 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 3 Rte de Challans ; Maison ; 185 000 € ; 90 m² bâtis, 619 m² de terrain, 2 056 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 21 Rte de Challans ; Maison ; 215 000 € ; 83 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 48 Rte de Challans ; Maison ; 253 500 € ; 69 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 674 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 25 Rte de Challans ; Maison ; 193 700 € ; 78 m² bâtis, 746 m² de terrain, 2 483 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 22 Rte de Challans ; Maison ; 294 990 € ; 125 m² bâtis, 561 m² de terrain, 2 360 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 48 Rte de Challans ; Maison ; 205 000 € ; 69 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 971 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 16 Rte de Challans ; sols ; 12 650 € ; 197 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/07/2026 ; 35 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 100 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 29/06/2026 ; 23 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 110 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2026 ; 35 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 09/10/2025 ; 43 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 108,6 m² ; énergie F, climat F
- 28/05/2025 ; 20bis Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 3 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 89,1 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2025 ; 42 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 110,4 m² ; énergie E, climat D
- 03/10/2024 ; 20 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 110 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 19/09/2024 ; 21ter Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 83 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 17/09/2024 ; 19bis Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 109 m² ; énergie G, climat G
- 16/04/2024 ; 1 Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 127 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 19/03/2024 ; 7ter Route de challans 85190 Aizenay ; maison, 77,6 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; BUDAPEST BY CAP SUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831072616) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES MAZURELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268502416) ; MODEMA AGRI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443566385) ; CENTRE OPHTALMOLOGIQUE DU PAYS DES OLONNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528947377) ; LE REVEIL AGESINATE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444201644)
- Voies voisines : Cité plaisance (54 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/cite-plaisance-a002.md ; Impasse de la boétie (63 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-de-la-boetie-0128.md ; Cité plaisance (64 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/cite-plaisance-A002.md ; Rue georges bonneau (89 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-georges-bonneau-0478.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/route-de-challans-0220
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0220