# Route de mache, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74155, -1.61528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (5)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 217 de la commune

- 14/05/2025 ; permis de démolir 0850032500008 ; 86 Route de Mache ; parcelle BE 6 ; terrain 1 070 m² ; autorisé
- 08/03/2024 ; permis de construire 08500323V0067 ; Route de Mache ; parcelle BH 512 ; 4 logements, 256 m² ; terrain 438 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
- 08/03/2024 ; permis de construire 08500323V0068 ; Route de Mache ; parcelle BH 513 ; 4 logements, 208 m² ; terrain 420 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE
- 29/11/2023 ; permis de construire 08500323V0062 ; 26 Route de Mache ; parcelle BC 41P ; 1 logement, 105 m² ; terrain 422 m² ; terminé
- 09/12/2020 ; permis d'aménager 08500320V0003 ; Route de Mache ; parcelle BH 17 ; terrain 9 173 m² ; terminé ; COMMUNE D'AIZENAY
- 06/08/2018 ; permis de construire 08500318V0061 ; 28 Route de Mache ; parcelle BC 38 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 026 m² ; terminé
- 06/02/2018 ; permis de construire 08500317V0138 ; 25bis Route de Mache ; parcelle BC 367 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 515 m² ; terminé
- 22/01/2018 ; permis de construire 08500317V0146 ; 59 Route de Mache ; parcelles BE 159, BE 160 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 655 m² ; commencé
- 21/09/2017 ; permis de construire 08500317V0090 ; 5bis Route de Mache ; parcelle BC 514 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 685 m² ; terminé
- 18/03/2016 ; permis de construire 08500316V0017 ; Route de Mache ; parcelle BH 342 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 381 m² ; commencé
- 29/06/2015 ; permis d'aménager 08500315R0001 ; Rte de Mache ; parcelle BH 138p ; terminé ; VENDEE AMENAGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/12/2025 ; vente ; 12 Rte de Mache ; Maison ; 98 000 € ; 101 m² bâtis, 416 m² de terrain, 970 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 86 Rte de Mache ; Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 120 m² bâtis, 2 140 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 24 Rte de Mache ; Maison ; 145 500 € ; 62 m² bâtis, 512 m² de terrain, 2 347 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; 84 Rte de Mache ; Dépendance, Maison ; 226 000 € ; 68 m² bâtis, 975 m² de terrain, 3 324 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; Rte de Mache ; sols ; 58 000 € ; 518 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; 24 Rte de Mache ; sols ; 1 € ; 2 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 30 Rte de Mache ; Maison ; 140 000 € ; 68 m² bâtis, 907 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 26 Rte de Mache ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 82 m² bâtis, 882 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 23 Rte de Mache ; Maison, Dépendance ; 209 250 € ; 70 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 2 989 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 14 Rte de Mache ; Maison ; 133 000 € ; 45 m² bâtis, 101 m² de terrain, 2 956 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 57 Rte de Mache ; Maison ; 388 500 € ; 177 m² bâtis, 980 m² de terrain, 2 195 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 84 Rte de Mache ; Maison ; 189 000 € ; 68 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/08/2026 ; 8 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 53,5 m² ; énergie F, climat C
- 30/08/2026 ; 6 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 52 m² ; énergie E, climat C
- 21/08/2026 ; 20 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 128,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; 32 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 89 m² ; énergie G, climat G
- 06/02/2026 ; 22 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 81,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 19/01/2026 ; 34 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 81,4 m² ; énergie G, climat G
- 16/12/2025 ; 9 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 95,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 01/12/2025 ; 27 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 88,6 m² ; énergie G, climat G
- 22/10/2025 ; 11 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 56,8 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2025 ; 12 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 88,2 m² ; énergie G, climat F
- 19/03/2025 ; 4 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 78,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 10/01/2024 ; 84 Route de mache 85190 Aizenay ; maison, 106 m², construit en 1961 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée saint joseph (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CENTRE HOSPITALIER GEORGES MAZURELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268502416) ; MODEMA AGRI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443566385) ; RESEAU SANTE AU TRAVAIL D ENTREPRISES DE  VENDEE (RESTEV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786446260) ; ARTISAN CHOCOLAT SL (ARTISAN CHOCOLAT BY L'ANGELUS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/991152570) ; ASS ATELIER MUSICAL VENTS D'OUEST (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/378949036) ; SCI ROBRETEAU GUILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790139844)
- Voies voisines : Impasse des 4 rondes (72 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-des-4-rondes-0917.md ; Impasse des lilas (77 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-des-lilas-0655.md ; Impasse de la fragonnette (83 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-de-la-fragonnette-0435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/route-de-mache-0660
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0660