# Route de martinet, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72767, -1.61415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0727.

## La parcelle

- Parcelle : BL 97
- Contenance : 3 789 m²
- Identifiant : 85003000BL0097
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 1 217 de la commune

- 22/07/2026 ; déclaration préalable 0850032600048 ; 29 Route de Martinet ; parcelle BL 157 ; 12 m² ; terrain 77 805 m² ; autorisé ; AIZENAY PRODUCTION
- 09/07/2025 ; permis de démolir 0850032500014 ; 14 Route de Martinet ; parcelles BL 133, BL 45 ; terrain 2 713 m² ; autorisé
- 15/03/2024 ; permis d'aménager 08500323V0004 ; Route de Martinet ; parcelle BL 93 ; terrain 3 680 m² ; terminé ; LOTIPROMO
- 29/09/2020 ; permis de construire 08500320V0056 ; 29 Route de Martinet ; parcelle BL 99 ; 228 m² ; terrain 3 020 m² ; terminé ; SCA LES JARDINS REUNIS
- 24/04/2018 ; permis de construire 08500317V0143 ; 29 Route de Martinet ; parcelles BL 157, BL 99 ; 1 812 m² ; terrain 80 825 m² ; terminé ; SCA LES JARDINS REUNIS
- 06/02/2018 ; permis de construire 08500317V0150 ; 3 Route de Martinet ; parcelle BL 261 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 581 m² ; terminé
- 10/01/2018 ; permis de construire 08500317V0131 ; Route de Martinet ; parcelle BL 288 ; 3 logements, 233 m² ; terrain 563 m² ; terminé ; VENDEE LOGEMENT ESH
- 05/10/2017 ; permis de construire 08500317V0079 ; 29 Route de Martinet ; parcelles BL 99, BL 157 ; 24 860 m² ; terrain 77 805 m² ; commencé ; SCA LES JARDINS REUNIS
- 12/07/2017 ; permis de construire 08500317V0048 ; Route de Martinet ; parcelle BL 246 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 372 m² ; commencé
- 16/12/2016 ; permis de construire 08500316V0114 ; Route de Martinet ; parcelle BL 235 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 441 m² ; terminé
- 09/12/2016 ; permis de construire 08500316V0109 ; Route de Martinet ; parcelle BL 244 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 396 m² ; terminé
- 26/02/2016 ; permis d'aménager 08500315R0003 ; Route de Martinet ; parcelle BL 226 ; terrain 23 099 m² ; terminé ; COMMUNE D'AIZENAY
- 16/03/2015 ; permis de construire 08500314R0097 ; Rte de Martinet ; parcelle F 2642 ; 281 m² ; terrain 44 203 m² ; commencé ; AIZENAY ENERGIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/08/2025 ; vente ; 44 Rte de Martinet ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 210 m² bâtis, 2 550 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 5 Rte de Martinet ; Maison ; 237 000 € ; 192 m² bâtis, 1 859 m² de terrain
- 11/01/2025 ; vente ; Rte de Martinet ; jardins ; 36 000 € ; 359 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; Rte de Martinet ; sols ; 84 000 € ; 1 120 m² de terrain
- 28/08/2024 ; vente ; Rte de Martinet ; sols ; 170 000 € ; 4 399 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 44 Rte de Martinet ; Maison ; 338 050 € ; 210 m² bâtis, 1 275 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/05/2025 ; 44 Route de martinet 85190 Aizenay ; maison, 143,3 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 36 Route de martinet 85190 Aizenay ; maison, 130,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2023 ; 5 Route de martinet 85190 Aizenay ; maison, 97,2 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 31/07/2023 ; 40 Route de martinet 85190 Aizenay ; maison, 91,9 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des battages (88 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-des-battages-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/route-de-martinet-0727
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0727