# Rue du maréchal leclerc, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.73877, -1.60554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0720.

## La parcelle

- Parcelle : AT 202 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 189 m²
- Identifiant : 85003000AT0202
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine centrale des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (6)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Benoît

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 217 de la commune

- 22/07/2026 ; déclaration préalable 0850032600104 ; 26 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AW 44, AW 46, AW 53 ; 6 logements, 27 m² ; terrain 2 645 m² ; autorisé ; AMV 85
- 01/07/2026 ; permis d'aménager 0850032600001 ; 26 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AW 44, AW 46, AW 53 ; terrain 2 645 m² ; autorisé ; SERAPH IMMO
- 03/07/2024 ; permis de démolir 08500324V0004 ; 27 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AT 193 ; terrain 303 m² ; autorisé
- 14/02/2024 ; permis de démolir 08500324V0002 ; 28 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AW 47 ; terrain 416 m² ; autorisé
- 16/03/2022 ; déclaration préalable 08500321V0231 ; 11 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AT 205 ; 3 logements ; terrain 499 m² ; terminé ; CLM IMMO
- 03/02/2021 ; permis de démolir 08500320V0011 ; 11 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AT 205 ; terrain 499 m² ; annulé
- 02/02/2021 ; déclaration préalable 08500320V0147 ; 11 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AT 205 ; 2 logements ; terrain 499 m² ; annulé
- 01/08/2016 ; permis de construire 08500316V0063 ; 33 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AT 381, AT 382 ; 1 logement, 6 m² ; terrain 636 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 28/08/2024 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; jardins ; 20 000 € ; 395 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 22 Rue du Marechal Leclerc ; terrains d'agrément ; 60 000 € ; 382 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 28 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 150 500 € ; 60 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 508 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 22 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 380 000 € ; 180 m² bâtis, 2 209 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; 12 Rue du Marechal Leclerc ;  ; 205 000 €
- 29/09/2022 ; vente ; 35 Rue du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 495 m² bâtis, 1 818 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 6 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 117 000 € ; 52 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 32 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 480 000 € ; 196 m² bâtis, 2 856 m² de terrain, 2 449 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 9 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 180 000 € ; 185 m² bâtis, 975 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 12 Rue du Marechal Leclerc ;  ; 160 000 €
- 21/07/2021 ; vente ; 33 Rue du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 276 500 € ; 303 m² bâtis, 2 025 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 16 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 384 900 € ; 163 m² bâtis, 1 467 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 27 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 195 500 € ; 102 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 917 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 11 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 160 000 € ; 165 m² bâtis, 499 m² de terrain, 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 22 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; immeuble ; énergie F, climat C
- 15/05/2026 ; 16 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; maison, 177,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 12 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; maison, 132 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 22/04/2026 ; 36 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; maison, 160 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 16/11/2025 ; 26 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; maison, 286,3 m² ; énergie E, climat E
- 29/10/2025 ; 17 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; maison, 107,6 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2025 ; 22 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; immeuble ; énergie F, climat C
- 25/06/2025 ; 22 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; appartement, 37,8 m² ; énergie E, climat B
- 22/05/2025 ; 22 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; appartement, 37,8 m² ; énergie G, climat C
- 22/05/2025 ; 22 Rue du maréchal leclerc 85190 Aizenay ; appartement, 33,8 m² ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; 9 Rue du Maréchal Leclerc 85190 Aizenay ; maison, 129,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/03/2025 ; 9 Rue du Maréchal Leclerc 85190 Aizenay ; maison, 129,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; CAVAC (CAVAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775714991) ; SQUARE HABITAT ATLANTIQUE VENDEE (SQUARE HABITAT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384121299) ; CAVAC DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344843743)
- Voies voisines : Rue martial guilloton (37 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-martial-guilloton-0523.md ; Rue de trois-quarts (80 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-de-trois-quarts-1200.md ; Rue des jardins (93 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-des-jardins-0620.md ; Rue alfred doucet (96 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-alfred-doucet-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-du-marechal-leclerc-0720
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0720