# Rue édith piaf, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75062, -1.62072 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0348.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (5)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 217 de la commune

- 04/02/2015 ; permis de construire 08500314R0089 ; 13 Rue Edith Piaf ; parcelle AE 236 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 563 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2021 ; vente ; 9 Rue Edith Piaf ; Maison ; 239 000 € ; 85 m² bâtis, 571 m² de terrain, 2 812 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/03/2022 ; 17 Rue Édith Piaf 85190 Aizenay ; maison, 80,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; 17 Rue Édith Piaf 85190 Aizenay ; maison, 80,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alexandre Soljenitsyne (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique de la Pénière (Ecole) ; institut medico educatif areams (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Colette Le Bret (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont M&A RESPONSABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894947514) ; GRANDIR AVEC GABRIELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850911744) ; LAINARD &CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501240477) ; CONFIANCE HABITAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791980899) ; SCI TRISTANGS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411513351) ; SCI MUSALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525115564)
- Voies voisines : Rue jean ferrat (42 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-jean-ferrat-0641.md ; Rue jacques brel (49 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-jacques-brel-0605.md ; Impasse Barbara (79 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-barbara-0114.md ; Impasse léo ferré (96 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-leo-ferre-0651.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-edith-piaf-0348
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0348