# Rue saint-benoît, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.73754, -1.60382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_1060.

## La parcelle

- Parcelle : AW 79 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 482 m²
- Identifiant : 85003000AW0079
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine centrale d'intérêt patrimonial et paysager, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (6)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/04/2025 ; 3bis Rue saint-benoît 85190 Aizenay ; maison, 42 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Louis Buton (Ecole) ; Ecole maternelle publique Louis Buton (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de la Minoterie (37 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-de-la-minoterie-tky2h1.md ; Rue de la roche (58 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-de-la-roche-1000.md ; Route de venansault (62 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/route-de-venansault-1220.md ; Rue alfred doucet (67 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-alfred-doucet-0080.md ; Rue du maréchal leclerc (69 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-du-marechal-leclerc-0720.md ; Rue bonsecours (74 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-bonsecours-0140.md ; Rue de la république (75 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-de-la-republique-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-saint-benoit-1060
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_1060