# Avenue Pascal Paoli, 20000 Ajaccio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.92552, 8.73762 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A004_1050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 491 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone ub est une zone d'habitat et de services où les immeubles sont le plus souvent construits à l'alignement, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale en zone U et AU : 25% de LLS pour opération de 16 logement et plus

### Informations (2)

- DPU renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques mouvements de terrains de la commune d'Ajaccio
- SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE AJACCIO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 953 de la commune

- 04/03/2021 ; déclaration préalable 02A00421A0020 ; 3 Avenue Pascal Paoli ; parcelle BW 94 ; 1 logement ; terrain 342 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/09/2024 ; vente ; 6 Av Pascal Paoli ; Appartement ; 315 000 € ; 60 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 5 Av Pascal Paoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 000 € ; 22 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 1 Av Pascal Paoli ; Appartement ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 6 Av Pascal Paoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 385 000 € ; 100 m² bâtis, 3 850 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 2 Av Pascal Paoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 883 800 € ; 235 m² bâtis
- 26/10/2022 ; vente ; 6 Av Pascal Paoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 425 000 € ; 140 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 4 Av Pascal Paoli ; Dépendance, Appartement ; 304 000 € ; 60 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 3 Av Pascal Paoli ; Dépendance, Appartement ; 392 000 € ; 96 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 6 Av Pascal Paoli ; Dépendance ; 30 000 € ; 23,65 m² bâtis, 1 268 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 4 Av Pascal Paoli ; Appartement ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 3 Av Pascal Paoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 4 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 3 Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; appartement, 96 m² ; énergie B, climat A
- 17/02/2026 ; 1 Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; appartement, 107,5 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; appartement, 55,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2024 ; Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 23/10/2024 ; Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 18/10/2024 ; 1 Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; appartement, 103,8 m² ; énergie A, climat A
- 17/05/2024 ; 6 Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; appartement, 74 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 14/03/2024 ; 1 Avenue Pascal Paoli 20000 Ajaccio ; appartement, 131,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio (Information et orientation) ; Collège Laetitia Bonaparte (Collège, REP) ; Ecole primaire Sampiero Ajaccio (Ecole, ULIS) ; Lycée Laetitia Bonaparte (Lycée, internat) ; Notre dame de l'Assomption Ajaccio (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 338, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Avenue Pascal Paoli (6 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/avenue-pascal-paoli-1050.md ; Rue San Lazaro (25 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-san-lazaro-1295.md ; Rue San Lazaro (27 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-san-lazaro-1295.md ; Cours Napoléon (28 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/cours-napoleon-0970.md ; Rue du Comte Bacciochi (39 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-du-comte-bacciochi-0340.md ; Rue Michel Bozzi (40 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-michel-bozzi-0950.md ; Boulevard Masseria (42 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/boulevard-masseria-0900.md ; Avenue Napoléon 3 P S Lazaro (47 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/avenue-napoleon-3-p-s-lazaro-0993.md ; Avenue Napoléon 3 P S Lazaro (47 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/avenue-napoleon-3-p-s-lazaro-0993.md ; Chemin de la Pietrina (60 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/chemin-de-la-pietrina-1085.md ; Boulevard Masseria (60 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/boulevard-masseria-0900.md ; Pietrina (65 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/pietrina-vhr2ih.md ; Rue Frediani (69 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-frediani-0835.md ; Avenue Beverini Vico (90 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/avenue-beverini-vico-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/avenue-pascal-paoli-1050
La commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A004_1050