# Boulevard Pascal Rossini, 20000 Ajaccio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.91592, 8.73090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A004_1038.

## La parcelle

- Parcelle : CE 196 (la plus proche : le point est sur la voie, à 38 m)
- Contenance : 2 617 m²
- Identifiant : 2A004000CE0196
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2UA, la zone 2ua correspond à la partie urbaine centrale dite « quartier des étrangers », quartier essentiellement résidentiel où s'est développée une architecture de qualité, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE AJACCIO
- Plan de prévention des risques mouvements de terrains de la commune d'Ajaccio

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/03/2025 ; vente ; 14 Bd Pascal Rossini ; Dépendance ; 40 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/07/2026 ; 16 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 90,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 16 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 211,6 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2024 ; 26 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 87,6 m², construit en 1990 ; énergie B, climat B
- 13/03/2024 ; 26 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 28 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2024 ; Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 25,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2023 ; 26 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 58 m², construit en 1988 ; énergie A, climat A
- 24/01/2023 ; 16 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 52,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2022 ; 16 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 126 m² ; énergie B, climat A
- 15/06/2022 ; 16 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 37,2 m² ; énergie B, climat A
- 18/05/2022 ; 26 Boulevard Pascal Rossini 20000 Ajaccio ; appartement, 26,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II (Service Administratif) ; Collège Fesch (Collège) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud (Service Administratif) ; Ecole académique GPDF LCC (Ecole, sans cantine) ; Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio (Ecole) ; Ecole élémentaire Bilingue Pietralba (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio (Ecole) ; Lycée Fesch (Lycée, internat) ; Rectorat de l'académie de Corse (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 512, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; LIGUE FRCAISE DEFENSE DROITS DE L'HOMME (LDH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784578726) ; COLLECTIVITE DE CORSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200076958)
- Voies voisines : Boulevard Pascal Rossini (6 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/boulevard-pascal-rossini-1038.md ; Boulevard Sylvestre Marcaggi (50 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/boulevard-sylvestre-marcaggi-1370.md ; Boulevard Lantivy (52 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/boulevard-lantivy-0790.md ; Rue Gabriel Peri (70 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-gabriel-peri-0600.md ; Boulevard Sylvestre Marcaggi (81 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/boulevard-sylvestre-marcaggi-1370.md ; Rue Gabriel Peri (94 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-gabriel-peri-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/boulevard-pascal-rossini-1038
La commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A004_1038