# Croix d’Alexandre, 20090 Ajaccio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.93987, 8.73593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A004_B087.

## La parcelle

- Parcelle : BL 271
- Contenance : 24 412 m²
- Identifiant : 2A004000BL0271
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 521 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur agronomique des sols, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI San Rémédio précaution

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Modification du Plan de prévention des risques d'inondation d'Arbitrone, San Remedio

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 953 de la commune

- 21/07/2020 ; permis de construire 02A00420A0023 ; Croix d'Alexandre ; parcelles BL 241, BL 242, BL 281 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 990 m² ; annulé
- 10/07/2020 ; déclaration préalable 02A00420A0084 ; Croix d'Alexandre ; parcelle BL 231 ; 8 m² ; terrain 6 130 m² ; autorisé ; ELECTRICITE DE FRANCE
- 30/07/2019 ; déclaration préalable 02A00419A0115 ; Croix d'Alexandre ; parcelles BL 286, BL 290 ; 8 m² ; terrain 417 m² ; autorisé ; ELECTRICITE DE FRANCE
- 17/04/2019 ; permis de construire 02A00419A0008 ; Croix d'Alexandre ; parcelles BL 230, BL 231, BL 232 ; 42 logements, 2 828 m² ; terrain 8 246 m² ; terminé
- 17/04/2019 ; permis de construire 02A00419A0008 ; Croix d'Alexandre ; parcelles BL 230, BL 231, BL 232 ; 2 828 m² ; terrain 8 246 m² ; terminé
- 18/02/2016 ; permis de construire 02A00415A0105 ; Croix D Alexandre ; parcelle BL 249 ; 748 m² ; terrain 1 290 m² ; commencé ; SCCV PAGLIA ORBA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 24/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 258 000 € ; 41,42 m² bâtis, 6 229 €/m²
- 11/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 263 000 € ; 43,72 m² bâtis, 6 016 €/m²
- 31/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 260 000 € ; 43,37 m² bâtis, 5 995 €/m²
- 30/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 266 000 € ; 43,43 m² bâtis, 6 125 €/m²
- 25/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 266 000 € ; 45,04 m² bâtis, 5 906 €/m²
- 21/12/2023 ; echange ; Croix d'Alexandre ; terrains a bâtir ; 4 690 € ; 98 m² de terrain
- 22/09/2022 ; echange ; Croix d'Alexandre ; terres ; 25 000 € ; 3 670 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 295 000 € ; 81 m² bâtis, 3 642 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 9006 Croix d'Alexandre ; Maison ; 595 000 € ; 284 m² bâtis, 6 130 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 €
- 28/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 70 000 €
- 27/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 € ; 39,57 m² bâtis, 885 €/m²
- 10/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 € ; 36,04 m² bâtis, 971 €/m²
- 10/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 € ; 71,04 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; Croix d'Alexandre ; landes ; 200 000 € ; 5 358 m² de terrain
- 18/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 € ; 39,55 m² bâtis, 885 €/m²
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 €
- 22/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 €
- 16/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 35 000 €
- 06/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Croix d'Alexandre ;  ; 282 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/06/2026 ; Croix d'Alexandre 20090 Ajaccio ; appartement, 43,4 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio (Collège, privé) ; ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio (Ecole, privé) ; Etablissement d'éducation motrice A casarella (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients intellectuels Les Moulins blancs (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont T D F (TDF) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/342404399) ; ALLIANCE HEALTHCARE REPARTITION (AHR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421218132) ; SYNDICAT D'ENERGIE DE LA CORSE-DU-SUD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200025617) ; A L'ANTICA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419348289) ; DOMAINE DE L'OLMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912340940) ; ASSOC SPORTIVE DES MILELLI (AS MILELLI) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390616050)
- Voies voisines : Residence du Roi Theodore (97 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-du-roi-theodore-a288.md ; Residence du Roi Theodore (97 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-du-roi-theodore-A288.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/croix-d-alexandre-B087
La commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A004_B087