# Impasse Bertin, 20000 Ajaccio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.92366, 8.73729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A004_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone ub est une zone d'habitat et de services où les immeubles sont le plus souvent construits à l'alignement, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale en zone U et AU : 25% de LLS pour opération de 16 logement et plus

### Informations (1)

- DPU renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques mouvements de terrains de la commune d'Ajaccio
- SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE AJACCIO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 953 de la commune

- 20/12/2021 ; permis de construire 02A00421A0088 ; 2 Imp Bertin ; parcelle BW 208 ; 1 logement ; terrain 201 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2024 ; vente ; 2 Imp Bertin ; Dépendance ; 5 000 € ; 5 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 2 Imp Bertin ; Appartement ; 38 000 € ; 41 m² bâtis, 927 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 2 Imp Bertin ; Appartement ; 65 000 € ; 26 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 2 Imp Bertin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 41 m² bâtis, 732 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2024 ; 2 Impasse Bertin 20000 Ajaccio ; appartement, 64,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2023 ; 2 Impasse Bertin 20000 Ajaccio ; appartement, 26,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Laetitia Bonaparte (Collège, REP) ; Ecole primaire Sampiero Ajaccio (Ecole, ULIS) ; Lycée Laetitia Bonaparte (Lycée, internat) ; Notre dame de l'Assomption Ajaccio (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 750, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Impasse Bertin (6 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/impasse-bertin-0140.md ; Cours Napoléon (21 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/cours-napoleon-0970.md ; Rue des Charrons (56 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-charrons-0270.md ; Rue du Cardinal Fesch (71 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-du-cardinal-fesch-0225.md ; Rue de la Barrière (76 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-de-la-barriere-0120.md ; Rue des Charrons (77 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-charrons-0270.md ; Cours Napoléon (80 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/cours-napoleon-0970.md ; Rue du Docteur Versini (81 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-du-docteur-versini-0460.md ; Rue de la Barrière (82 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-de-la-barriere-0120.md ; Rue du Docteur Versini (92 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-du-docteur-versini-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/impasse-bertin-0140
La commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A004_0140