# Residence Opera, 20090 Ajaccio : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 41.94379, 8.75217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A004_A861.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 161
- Contenance : 810 m²
- Identifiant : 2A004000AZ0161
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 532 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine dense dont l'édification des constructions en ordre discontinu est le principe, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'Attente d'un Projet d'Aménagement Global (PAPAG) où toute nouvelle construction est interdite dès le premier mètre carré jusqu'au 24/11/2024
- Périmètre de mixité sociale en zone U et AU : 25% de LLS pour opération de 16 logement et plus

### Informations (1)

- DPU simple : DIA

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/01/2025 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 85,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 20/01/2025 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 55,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; immeuble ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 84,5 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 84,5 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 46,8 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 61,4 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 64,9 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 46,8 m² ; énergie A, climat A
- 22/10/2024 ; Residence Opera 20090 Ajaccio ; appartement, 64,9 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arthur Giovoni (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin  Ajaccio (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 352, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; MUTUELLE NATIONALE TERRITORIALE MNT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775678584) ; FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914326855) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE LA CORSE (CRCAM CORSE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/782989206) ; CENTRE HOSPITALIER DE CASTELLUCCIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262000086)
- Voies voisines : Residence Opera Nabucco (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-nabucco-A863.md ; Residence Opera Nabucco (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-nabucco-a863.md ; Residence Opera Norma (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-norma-A864.md ; Residence Opera Norma (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-norma-a864.md ; Residence Opera Traviata (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-traviata-a865.md ; Residence Opera (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-a861.md ; Residence Opera Traviata (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-traviata-A865.md ; Residence Opera Tosca (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-tosca-A862.md ; Residence Opera Tosca (0 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-tosca-a862.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/residence-opera-A861
La commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A004_A861