# Rue des Eucalyptus, 20090 Ajaccio : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 41.93299, 8.73786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2A004_0510. ## La parcelle - Parcelle : BO 522 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 986 m² - Identifiant : 2A004000BO0522 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 15,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 32,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 513 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine dense dont l'édification des constructions en ordre discontinu est le principe, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale en zone U et AU : 25% de LLS pour opération de 16 logement et plus ### Informations (2) - DPU simple : DIA - Zone de présomption de prescription archéologique ### Servitudes d'utilité publique (2) - Baptistère paléochrétien de Saint-Jean - Ancienne usine Alban ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 24/02/2023 ; vente ; 7 Rue des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 368 370 € ; 80 m² bâtis, 4 605 €/m² - 01/09/2022 ; vente ; 7 Rue des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 211 000 € ; 80 m² bâtis - 20/08/2021 ; vente ; 7 Rue des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 3 000 €/m² - 20/05/2021 ; vente ; 7 Rue des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 375 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 13/03/2025 ; Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 88,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B - 08/02/2024 ; Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 79,2 m² ; énergie B, climat A - 12/12/2023 ; 1 Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 60 m² ; énergie E, climat E - 11/12/2023 ; 7 Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 85,5 m² ; énergie D, climat D - 14/06/2023 ; Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 78,1 m² ; énergie D, climat D - 31/01/2023 ; Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 67,5 m² ; énergie C, climat A - 23/10/2022 ; Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 79,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 10/05/2022 ; Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio ; appartement, 52,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio (Collège, privé) ; ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Bilingue Pascal Paoli Cannes Ajaccio (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio (Ecole, REP, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Bilingue Cannes Pascal Paoli Ajaccio (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio (Ecole, REP) - Voies voisines : Rue des Eucalyptus (8 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-eucalyptus-0510.md ; Rue des Cerisiers (17 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-cerisiers-1pb4cv.md ; Montée Saint Jean (27 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/montee-saint-jean-1245.md ; Montée Saint Jean (38 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/montee-saint-jean-1245.md ; Rue des Pommiers (39 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-pommiers-1100.md ; Rue des Pommiers (43 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-pommiers-1100.md ; Rue Colonel et Capitaine BIANCAMARIA (45 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-colonel-et-capitaine-biancamaria-0320.md ; Rue Irène BORDONI (57 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-irene-bordoni-ezi0uj.md ; Rue du 1er Bataillon de Choc (85 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-du-1er-bataillon-de-choc-1150.md ; Rue Savreux (94 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-savreux-1d5alz.md ; Rue des Orangers (98 m) https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-orangers-1020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004/rue-des-eucalyptus-0510 La commune : https://aucadastre.fr/ajaccio-2A004.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2A004_0510