# Rue Dubas, 80300 Albert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.00302, 2.64662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80016_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AV 27 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 132 m²
- Identifiant : 80016000AV0027
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 296 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uf, secteur urbain des anciens faubourgs autour du centre-ville d'albert, du PLUi du Pays du Coquelicot, en vigueur depuis le 10/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI de la Vallée de la Somme et ses affluents : Zone de type 4

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Hôtel de Ville
- Maison du docteur Fernet
- Jardin
- Basilique Notre-Dame de Brebières
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/12/2025 ; vente ; 2 Rue Dubas ; Appartement ; 106 000 € ; 103 m² bâtis, 124 m² de terrain
- 27/10/2025 ; vente ; 25 Rue Dubas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 70 000 € ; 65 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 14 Rue Dubas ; Maison ; 263 338 € ; 104 m² bâtis, 363 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 12 Rue Dubas ; Maison ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 589 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 40 Rue Dubas ; Maison ; 90 000 € ; 72 m² bâtis, 232 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 13 Rue Dubas ; Maison ; 115 000 € ; 93 m² bâtis, 264 m² de terrain, 1 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/02/2025 ; 7 Rue Dubas 80300 Albert ; maison, 88,2 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D
- 02/02/2024 ; 14 Rue Dubas 80300 Albert ; maison, 174,8 m², construit en 1929 ; énergie E, climat D
- 08/12/2023 ; 12 Rue Dubas 80300 Albert ; maison, 147,1 m², construit en 1935 ; énergie G, climat G
- 17/11/2021 ; 40 Rue Dubas 80300 Albert ; maison, 103,8 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles de Foucauld (Collège, privé, ULIS) ; Collège Pierre et Marie Curie (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 638, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/455502096)
- Voies voisines : Rue de Bordeaux (62 m) https://aucadastre.fr/albert-80016/rue-de-bordeaux-0190.md ; Place d’Armes (68 m) https://aucadastre.fr/albert-80016/place-d-armes-0100.md ; Rue Pierre Curie (73 m) https://aucadastre.fr/albert-80016/rue-pierre-curie-1090.md ; Rue Anatole France (78 m) https://aucadastre.fr/albert-80016/rue-anatole-france-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albert-80016/rue-dubas-0420
La commune : https://aucadastre.fr/albert-80016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80016_0420