# Avenue eugène ducretet, 73200 Albertville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67502, 6.38274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73011_0633.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 338,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua2, zone urbaine au bâti traditionnel ancien de saint-sigismond, du PLU Albertville, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 597 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de construire 0730112501011 ; 4 Avenue Eugene Ducretet ; parcelles 0A 1849, 0A 1851, 0A 1848 ; 3 logements, 257 m² ; terrain 818 m² ; autorisé
- 13/09/2015 ; déclaration préalable 07301115D5091 ; 47 Av Eugene Ducretet ; parcelle A 281 ; 7 m² ; terrain 795 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 25/11/2013 ; permis de construire 07301113D1036 ; 47 Avenue Eugene Ducretet ; parcelles 0A 1291, 0A 1290, 0A 1047 ; 132 logements, 7 051 m² ; terrain 8 637 m² ; terminé ; SCI ALBERTVILLE LE PARC DE JADE
- 25/11/2013 ; permis de construire 07301113D1036 ; 47 Avenue Eugene Ducretet ; parcelles 0A 1291, 0A 1290, 0A 1047 ; 7 051 m² ; terrain 8 637 m² ; terminé ; SCI ALBERTVILLE LE PARC DE JADE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/albertville-73011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 06/03/2025 ; vente ; 186 Av Eugene Ducretet ; Maison ; 340 030 € ; 105 m² bâtis, 654 m² de terrain, 3 238 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 242 Av Eugene Ducretet ; Maison, Dépendance ; 551 200 € ; 164 m² bâtis, 1 456 m² de terrain, 3 361 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 148 Av Eugene Ducretet ; Dépendance, Appartement ; 272 000 € ; 131 m² bâtis, 2 076 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 244 Av Eugene Ducretet ; Maison ; 569 000 € ; 144 m² bâtis, 830 m² de terrain, 3 951 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 146 Av Eugene Ducretet ; Appartement ; 188 000 € ; 80 m² bâtis, 898 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 368 Av Eugene Ducretet ; Maison ; 364 800 € ; 200 m² bâtis, 1 303 m² de terrain
- 24/01/2023 ; vente ; 146 Av Eugene Ducretet ; Maison, Dépendance, Appartement ; 416 000 € ; 258 m² bâtis, 6 297 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 504 Av Eugene Ducretet ; Maison ; 175 000 € ; 93 m² bâtis, 626 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 244 Av Eugene Ducretet ; Maison ; 257 500 € ; 52 m² bâtis, 831 m² de terrain, 4 952 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/07/2026 ; 326 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; maison, 184,6 m² ; énergie E, climat E
- 07/07/2026 ; 262 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; maison, 165,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2026 ; 183 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; maison, 83,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/04/2026 ; 287 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; appartement, 82,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 148 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; immeuble, construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 481 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 12/01/2026 ; 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; appartement, 34,3 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; appartement, 44,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 287 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; appartement, 48,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 47 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; appartement, 59,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 28/04/2025 ; 334 Avenue eugène ducretet 73200 Albertville ; maison, 216,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 01/07/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Bar-Saint Sigismond (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Sigismond (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont COMMUNE D ALBERTVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300110) ; COMMUNE DE BARBERAZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300292) ; EURL MAJEANNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539313775) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JN3C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820134260) ; SCI LES DEUX A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445002843) ; D.E. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911072015)
- Voies voisines : Rue des galibouds (87 m) https://aucadastre.fr/albertville-73011/rue-des-galibouds-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albertville-73011/avenue-eugene-ducretet-0633
La commune : https://aucadastre.fr/albertville-73011.md
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