# Avenue Maréchal Kellermann, 81000 Albi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (128 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94626, 2.15482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81004_2356.

## La parcelle

- Parcelle : EW 362 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 7 m²
- Identifiant : 81004000EW0362
- Feuille : 000 EW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5a, zone: um5a, h: 10, eb: 50, ev: 20, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
- OAP Cantepau-Albert Thomas

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 100 de la commune

- 09/05/2022 ; permis de construire 08100421X1281 ; 18.20 Bd Marechal Kellermann ; parcelles EW 143, EW 145, EW 414 ; 5 logements, 12 m² ; terrain 7 535 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
- 12/01/2022 ; permis de démolir 08100421X7015 ; 34 et Av Marechal Kellermann ; parcelle EW 141 ; terrain 379 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
- 14/06/2021 ; déclaration préalable 08100421X6127 ; 57 Av Marechal Kellermann ; parcelle EW 24 ; 1 logement ; terrain 325 m² ; terminé
- 16/07/2020 ; permis de démolir 08100420X7009 ; 16 Av Marechal Kellermann ; parcelle EW 146 ; terrain 422 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN
- 15/07/2020 ; permis de démolir 08100420X7010 ; 32 Av Marechal Kellermann ; parcelle EW 143 ; terrain 817 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU TARN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/albi-81004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 10/07/2025 ; vente ; 85 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 299 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 131 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 161 230 € ; 101 m² bâtis, 335 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 103 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 169 000 € ; 101 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 673 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 67 Av Marechal Kellermann ; Maison, Dépendance ; 137 000 € ; 101 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 356 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 98 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 206 000 € ; 89 m² bâtis, 606 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 59 Av Marechal Kellermann ; sols ; 105 000 € ; 389 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente ; 113 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 151 Av Marechal Kellermann ; Dépendance, Maison ; 229 600 € ; 84 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 2 733 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 139 Av Marechal Kellermann ; Maison, Dépendance ; 113 000 € ; 80 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 413 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 53 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 170 000 € ; 96 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 771 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 72 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 143 000 € ; 101 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 416 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 82 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 160 000 € ; 93 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 720 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 90 Av Marechal Kellermann ; Dépendance ; 167 500 € ; 17 380 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 21 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 29 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 129 650 € ; 83 m² bâtis, 232 m² de terrain, 1 562 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 119 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 173 000 € ; 108 m² bâtis, 394 m² de terrain, 1 602 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 95 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 125 500 € ; 83 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 512 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 75 Av Marechal Kellermann ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 90 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 39 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 112 200 € ; 101 m² bâtis, 219 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 11 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 110 000 € ; 108 m² bâtis, 284 m² de terrain, 1 019 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 137 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 73 750 € ; 90 m² bâtis, 211 m² de terrain, 819 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 63 Av Marechal Kellermann ; Maison ; 110 000 € ; 93 m² bâtis, 327 m² de terrain, 1 183 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 163 Av Marechal Kellermann ; Maison, Dépendance ; 166 800 € ; 101 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 651 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 2 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2026 ; 12 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2026 ; 6 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 6 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 80 m² ; énergie E, climat E
- 22/04/2026 ; 8 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 2 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 12 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 90 m² ; énergie F, climat F
- 07/11/2025 ; 44 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2025 ; 44 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2025 ; 44 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2025 ; 44 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; appartement, 90 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 44 Avenue Maréchal Kellermann 81000 Albi ; immeuble ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint-Exupéry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont COMMUNE D ALBI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100048) ; REGAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414444778) ; AGRI MODERNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/086620119) ; REGAIN PLUS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/424422137) ; ALBI CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913711826) ; M E-SPORTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894655786)
- Voies voisines : Rue Maréchal Augereau (11 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-marechal-augereau-2352.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albi-81004/avenue-marechal-kellermann-2356
La commune : https://aucadastre.fr/albi-81004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81004_2356