# Boulevard Maréchal Soult, 81000 Albi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92706, 2.15352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81004_3880.

## La parcelle

- Parcelle : BK 285 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 179 m²
- Identifiant : 81004000BK0285
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, zone: um1, h: 15, eb: nr, ev: nr, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Immeuble
- Temple protestant
- Thêatre municipal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 10/09/2025 ; vente ; 112 Bd Marechal Soult ; Maison ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 361 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 110 Bd Marechal Soult ; Maison ; 65 000 € ; 54 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 204 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 16 Bd Marechal Soult ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 65 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 24 Bd Marechal Soult ; Appartement, Dépendance ; 137 795 € ; 60 m² bâtis, 2 297 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 105 Bd Marechal Soult ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 47 m² bâtis
- 04/03/2025 ; vente ; 103 Bd Marechal Soult ; Maison ; 140 000 € ; 114 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 228 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 105 Bd Marechal Soult ; Dépendance, Appartement ; 110 085 € ; 46 m² bâtis, 2 393 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 79 Bd Marechal Soult ; Maison ; 315 900 € ; 86 m² bâtis, 135 m² de terrain, 3 673 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 24 Bd Marechal Soult ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 59 m² bâtis, 2 966 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 33 Bd Soult ; sols ; 130 000 € ; 70 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 105 Bd Soult ; Appartement, Dépendance ; 103 500 € ; 56 m² bâtis, 1 848 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 35 Bd Soult ; Maison ; 139 000 € ; 56 m² bâtis, 94 m² de terrain, 2 482 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 14 Bd Soult ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 2 000 000 € ; 618 m² bâtis, 11 498 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 16 Bd Soult ; Dépendance, Appartement ; 160 400 € ; 64 m² bâtis, 2 506 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 88 Bd Soult ; Maison ; 239 200 € ; 117 m² bâtis, 88 m² de terrain, 2 044 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 24 Bd Soult ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 77 m² bâtis
- 08/02/2023 ; vente ; 24 Bd Soult ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 87 m² bâtis, 2 126 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 105 Bd Soult ; Dépendance, Appartement ; 99 500 € ; 56 m² bâtis, 1 777 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 105 Bd Soult ; Dépendance, Appartement ; 158 200 € ; 75 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 139 Bd Soult ; Appartement ; 70 000 € ; 64 m² bâtis, 1 094 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 116 Bd Soult ; Maison ; 490 000 € ; 164 m² bâtis, 453 m² de terrain, 2 988 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 105 Bd Soult ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 46 m² bâtis, 2 239 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 4 Bd Soult ; Maison ; 80 000 € ; 57 m² bâtis, 40 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 138 Bd Soult ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 67 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 24 Bd Soult ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 64 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 101 Bd Soult ; Appartement ; 120 000 € ; 47 m² bâtis, 2 553 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 69 Bd Soult ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 32 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 16 Bd Soult ; Appartement, Dépendance ; 139 500 € ; 62 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 83 Bd Soult ; Maison ; 370 035 € ; 150 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 467 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 75 Bd Soult ; Maison ; 365 000 € ; 86 m² bâtis, 166 m² de terrain, 4 244 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 101 Bd Soult ; Appartement ; 197 000 € ; 75 m² bâtis, 2 627 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 105 Bd Soult ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 122 500 € ; 82 m² bâtis, 1 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; 27 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 70,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/08/2026 ; 72 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 55,5 m² ; énergie E, climat B
- 01/08/2026 ; 72 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2026 ; 101 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 63,1 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 16/07/2026 ; 66 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 49,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 22/06/2026 ; 105 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 36,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 111bis Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; maison, 95,7 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 27 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 11,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 4 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 31,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2025 ; 45 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; appartement, 146 m² ; énergie D, climat C
- 27/09/2025 ; 39 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; maison, 82,8 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2025 ; 101 Boulevard Maréchal Soult 81000 Albi ; immeuble ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Honoré de Balzac (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Claude Nougaro (Ecole) ; Ecole primaire lapérouse-Carpantier (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta d'Albi (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Louis Rascol (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 856, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087)
- Voies voisines : Place du Maquis (11 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/place-du-maquis-2320.md ; Rue Fonvielhe (20 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-fonvielhe-1390.md ; Boulevard Valmy (22 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/boulevard-valmy-4050.md ; Rue Séré de Rivières (41 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-sere-de-rivieres-3840.md ; Rue Auguste Vidal (46 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-auguste-vidal-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albi-81004/boulevard-marechal-soult-3880
La commune : https://aucadastre.fr/albi-81004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81004_3880