# Impasse Jean Behra, 81000 Albi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91408, 2.17120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81004_1891.

## La parcelle

- Parcelle : KL 138 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 472 m²
- Identifiant : 81004000KL0138
- Feuille : 000 KL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5a, zone: um5a, h: 10, eb: 50, ev: 20, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (4)

- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/10/2023 ; vente ; 5 Imp Jean Behra ; Maison ; 215 000 € ; 91 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 363 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 15 Imp Jean Behra ; Dépendance, Maison ; 258 150 € ; 90 m² bâtis, 880 m² de terrain, 2 868 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/05/2023 ; 5 Impasse Jean Behra 81000 Albi ; maison, 91 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 12/07/2022 ; 15 Impasse Jean Behra 81000 Albi ; maison, 104 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont HAMBURWORK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982672867) ; SCI ALLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383143534) ; ONE SHOT REVIVAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852891795) ; S.C.I. L'ATELIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502799000) ; SCI LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481119220) ; EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/307963306)
- Voies voisines : Rue Jean Behra (48 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-jean-behra-1888.md ; Route de Fauch (87 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/route-de-fauch-1230.md ; Rue du Marranel (93 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-du-marranel-2322.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albi-81004/impasse-jean-behra-1891
La commune : https://aucadastre.fr/albi-81004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81004_1891