# Impasse Mas de Sandy, 81000 Albi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93760, 2.13871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81004_2452.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5a, zone: um5a, h: 10, eb: 50, ev: 20, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/10/2023 ; vente ; Imp Mas de Sandy ; sols ; 180 000 € ; 238 m² de terrain
- 25/07/2023 ; vente ; Imp Mas de Sandy ; sols ; 130 000 € ; 205 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont DEPARTEMENT DU TARN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228100012) ; MALRIEU DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414802728) ; ACERTIM (ACERTIM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/532787694) ; SEPAT (LE PETRIN RIBEIROU) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/385169636) ; FICA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/385169685) ; ETABLISSEMENTS RAYMOND (MONTANER PIETRINI BOISSONS ALBI-CARCASSONNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/086320215)
- Voies voisines : Rue Capitaine Julia (14 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-capitaine-julia-0520.md ; Rue des Mimosas (32 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-des-mimosas-2581.md ; Passage Valentin Haüy (52 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/passage-valentin-hauy-4046.md ; Rue de Sandy (64 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-de-sandy-3780.md ; Rue Gaston Cayrou (81 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-gaston-cayrou-1553.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albi-81004/impasse-mas-de-sandy-2452
La commune : https://aucadastre.fr/albi-81004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81004_2452