# Rue André Malraux, 81000 Albi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.94302, 2.13666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81004_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 901 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM5a, zone: um5a, h: 10, eb: 50, ev: 20, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (4)

- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 100 de la commune

- 27/02/2020 ; permis de construire 08100419X1162 ; 23 Rue Andre Malraux ; parcelles EI 284, EI 285 ; 125 logements, 6 495 m² ; terrain 8 575 m² ; terminé ; FRANCE BEGUINAGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/albi-81004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 26/09/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 42 m² bâtis, 2 048 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 52 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 147 500 € ; 84 m² bâtis, 1 756 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 46 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 59 m² bâtis, 2 136 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 62 m² bâtis, 2 032 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 52 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 59 m² bâtis, 2 203 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 42 m² bâtis, 2 357 €/m²
- 17/06/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 42 m² bâtis, 2 452 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 46 m² bâtis, 2 304 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 84 m² bâtis, 1 845 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 47 m² bâtis, 2 021 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 54 m² bâtis, 2 093 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 54 m² bâtis, 2 037 €/m²
- 29/01/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 36 m² bâtis, 2 028 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 66 m² bâtis, 1 576 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 12 Rue Andre Malraux ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 42 m² bâtis, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 12 Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 46,1 m² ; énergie C, climat B
- 12/03/2026 ; Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 55,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 52,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 2 Rue André Malraux 81000 Albi ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 79 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 01/08/2025 ; Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 50,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 28/03/2025 ; 12b Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 41,9 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; 12 Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 46,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 13/02/2024 ; 12 Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 36 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 02/11/2023 ; 12 Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 58,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 11/10/2023 ; 12 Rue André Malraux 81000 Albi ; maison, 62,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 07/06/2023 ; 12 Rue André Malraux 81000 Albi ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont CFDP ASSURANCES (CFDP) (CFDP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/958506156) ; WARGNIER DENIS (WD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325539112) ; PHILIPPE VEDIAUD PUBLICITE (PHILIPPE VEDIAUD PUBLICITE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751065715) ; JARDINS D'AVENIR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/749871596) ; SYNDIC OMNIUM GESTION RESIDENCE COURS LAUTREC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/498900281) ; ALBI SQUASH 81 - LE SEQUESTRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/514621945)
- Voies voisines : Rue du Chanoine Lucien Gaben (54 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-du-chanoine-lucien-gaben-0682.md ; Route de Cordes (71 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/route-de-cordes-0865.md ; Avenue Dembourg (85 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/avenue-dembourg-0960.md ; Rue de Galinou (94 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-de-galinou-1490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-andre-malraux-0101
La commune : https://aucadastre.fr/albi-81004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81004_0101