# Rue Commandant Blanché, 81000 Albi : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (168 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92102, 2.15478 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81004_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, zone: um4, h: 12, eb: nr, ev: 20, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (4)

- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 100 de la commune

- 16/11/2016 ; déclaration préalable 08100416X6322 ; 131 Rue Commandant Blanche ; parcelle BP 208 ; terrain 18 515 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/albi-81004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 59

- 17/11/2025 ; vente ; 174 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 235 000 € ; 115 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 043 €/m²
- 04/11/2025 ; vente ; 57 Rue Cdt Blanche ; Maison, Dépendance ; 510 000 € ; 140 m² bâtis, 1 008 m² de terrain, 3 643 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 127 Rue Cdt Blanche ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 112 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 3 393 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 124 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 385 000 € ; 120 m² bâtis, 888 m² de terrain, 3 208 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 67 500 € ; 39 m² bâtis, 1 731 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 29 Rue Cdt Blanche ; Maison, Dépendance ; 249 000 € ; 126 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 976 €/m²
- 04/05/2024 ; vente ; 15 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 360 600 € ; 116 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 109 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 8 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 111 m² bâtis
- 14/02/2024 ; vente ; 132 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 245 000 € ; 106 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 50 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 195 000 € ; 77 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 22 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 74 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 287 300 € ; 94 m² bâtis, 163 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 52 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 353 343 € ; 116 m² bâtis, 324 m² de terrain, 3 046 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 125 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 300 000 € ; 160 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 119 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 263 010 € ; 125 m² bâtis, 567 m² de terrain, 2 104 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 73 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 748 500 € ; 220 m² bâtis, 451 m² de terrain, 3 402 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 117 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 444 300 € ; 264 m² bâtis, 465 m² de terrain, 1 683 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 192 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 257 200 € ; 123 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 091 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance ; 1 500 €
- 17/06/2023 ; vente ; 134 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 220 000 € ; 125 m² bâtis, 408 m² de terrain, 1 760 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 72 440 € ; 22 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; Rue Cdt Blanche ; Maison ; 265 000 € ; 84 m² bâtis, 847 m² de terrain, 3 155 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 39 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 610 619 € ; 130 m² bâtis, 808 m² de terrain, 4 697 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance ; 1 500 €
- 27/12/2022 ; vente ; 16 Rue Cdt Blanche ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 45 m² bâtis, 200 m² de terrain, 3 511 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 72 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 285 000 € ; 95 m² bâtis, 138 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 12 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 485 000 € ; 175 m² bâtis, 1 182 m² de terrain, 2 771 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 18 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 15/10/2022 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 39 m² bâtis
- 24/09/2022 ; vente ; 182 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 170 000 € ; 75 m² bâtis, 856 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 49 700 € ; 18 m² bâtis, 2 761 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 24 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 438 000 € ; 200 m² bâtis, 1 611 m² de terrain, 2 190 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 39 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 115 295,2 € ; 130 m² bâtis, 808 m² de terrain, 887 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 109 055 € ; 35 m² bâtis
- 14/06/2022 ; vente ; 51 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 273 750 € ; 128 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 139 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 22 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 237 370 € ; 92 m² bâtis, 372 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 47 500 € ; 18 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 44 040 € ; 18 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 72 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 155 000 € ; 95 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 632 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 76 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 270 250 € ; 87 m² bâtis, 344 m² de terrain, 3 106 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 85 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 123 m² bâtis, 1 504 m² de terrain
- 16/09/2021 ; vente ; 123 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 235 000 € ; 132 m² bâtis, 325 m² de terrain, 1 780 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 36 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 330 000 € ; 90 m² bâtis, 455 m² de terrain, 3 667 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 18 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 174 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 273 000 € ; 138 m² bâtis, 552 m² de terrain, 1 978 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 81 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Appartement ; 280 040 € ; 98 m² bâtis, 837 m² de terrain
- 06/07/2021 ; vente ; 40 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 400 000 € ; 82 m² bâtis, 482 m² de terrain, 4 878 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 20 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Maison ; 205 000 € ; 117 m² bâtis, 194 m² de terrain
- 12/06/2021 ; vente ; 35 Rue Cdt Blanche ; Dépendance, Maison ; 445 750 € ; 144 m² bâtis, 508 m² de terrain, 3 095 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 90 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 25 m² bâtis, 2 080 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 35 m² bâtis, 2 057 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 2 Rue Cdt Blanche ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 475 000 € ; 369 m² bâtis, 1 140 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 90 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 25 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 14 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 741 650 € ; 180 m² bâtis, 963 m² de terrain, 4 120 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 129 Rue Cdt Blanche ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 39 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 37 Rue Cdt Blanche ; Maison ; 540 000 € ; 244 m² bâtis, 388 m² de terrain, 2 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 129bis Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 17 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 05/08/2026 ; 129bis Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 38,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 141 Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; maison, 94,9 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 12/06/2026 ; 49bis Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 41,5 m² ; énergie E, climat E
- 17/05/2026 ; 129 Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 38,3 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2026 ; 129bis Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 16,4 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 15/04/2026 ; Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 20,5 m² ; énergie F, climat F
- 08/04/2026 ; 90 Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 44,3 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 129bis Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 21,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 20/02/2026 ; 18 Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; maison, 90 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 129bis Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 21 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 129bis Rue Commandant Blanché 81000 Albi ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Aristide Bruant (Collège, ULIS) ; Collège Bellevue (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Claude Nougaro (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Joseph (Ecole, privé) ; Lycée général Bellevue (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont COMMUNE D ALBI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100048) ; FONDATION BON SAUVEUR D'ALBY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320662612) ; ELISALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988346854) ; FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE DE BITCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790028732) ; GEM HORIZONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753309319) ; FORT-LE-COR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753551456)
- Voies voisines : Rue de la Rachoune (58 m) https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-de-la-rachoune-3320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/albi-81004/rue-commandant-blanche-0830
La commune : https://aucadastre.fr/albi-81004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81004_0830