# Chemin de Haut-Eclair, 61000 Alençon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41604, 0.08822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61001_1410.

## La parcelle

- Parcelle : BL 79
- Contenance : 844 m²
- Identifiant : 61001000BL0079
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone soumise à l'aléa faible retrait gonflement des argiles
- Zone à protéger contre le bruit des infrastructures terrestres
- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé
- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 584 de la commune

- 01/06/2022 ; permis de construire 06100122A0006 ; 51 Che de Haut Eclair ; parcelles BL 79, BL 78, BL 6 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 2 536 m² ; terminé
- 03/08/2020 ; permis de construire 06100120A0023 ; 51 Che de Haut Eclair ; parcelle BL 6 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 1 487 m² ; terminé
- 14/05/2019 ; permis de construire 06100119A0004 ; 53 Che de Haut Eclair ; parcelle BL 7 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 069 m² ; autorisé ; S.C.I. ENERGIE
- 12/10/2018 ; permis de construire 06100118A0029 ; 51 Chemin Haut Eclair ; parcelles BL 6, BL 78, BL 79 ; 1 logement, 228 m² ; terrain 2 536 m² ; annulé
- 22/03/2018 ; permis de construire 06100118A0005 ; 53 Che de Haut Eclair ; parcelle BL 7 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 069 m² ; commencé ; S.C.I. ENERGIE
- 11/03/2016 ; permis de construire 06100115A0032 ; Chemin de Haut Eclair ; parcelle BM 54 ; 196 m² ; terrain 9 332 m² ; autorisé ; REGION DE BASSE NORMANDIE
- 26/11/2014 ; permis de construire 06100114A0020 ; 14 Che de Haut Eclair ; parcelle BN 129 ; 29 m² ; terrain 408 m² ; commencé
- 31/01/2013 ; permis de construire 06100112A0064 ; Lotissement le Haut Eclair ; parcelle BM 159 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 565 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/alencon-61001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 21/11/2025 ; vente ; 16 Che de Haut Eclair ; Maison ; 148 000 € ; 84 m² bâtis, 403 m² de terrain, 1 762 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; Che de Haut Eclair ; prés ; 11 000 € ; 26 776 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; 93 Che de Haut Eclair ; Maison ; 138 000 € ; 69 m² bâtis, 1 431 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 66 Che de Haut Eclair ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 63 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 70 Che de Haut Eclair ; Maison ; 110 000 € ; 63 m² bâtis, 724 m² de terrain, 1 746 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; Che de Haut Eclair ; peupleraies ; 6 000 € ; 6 897 m² de terrain
- 07/10/2022 ; vente ; 93 Che de Haut Eclair ; Maison ; 160 500 € ; 71 m² bâtis, 1 778 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 5 Che de Haut Eclair ; Maison ; 85 000 € ; 64 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 328 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 2 Che de Haut Eclair ; Dépendance, Maison ; 38 545 € ; 78 m² bâtis, 3 869 m² de terrain, 494 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 12 Che de Haut Eclair ; Maison ; 131 000 € ; 84 m² bâtis, 421 m² de terrain, 1 560 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 73 Che de Haut Eclair ; Maison, Dépendance ; 73 000 € ; 74 m² bâtis, 596 m² de terrain, 986 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 47 Chemin de Haut-Eclair 61000 Alençon ; maison, 119,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 22/07/2026 ; 47 Chemin de Haut-Eclair 61000 Alençon ; maison, 119,6 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 07/04/2026 ; 10 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 111,6 m² ; énergie G, climat G
- 23/02/2025 ; 16 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 100,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/02/2025 ; 16 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 102,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/02/2025 ; 16 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 100,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/02/2025 ; 16 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 102,2 m² ; énergie E, climat E
- 14/02/2025 ; 16 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 100,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/10/2024 ; 63 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 153,6 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A
- 20/06/2024 ; 61 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 113,4 m² ; énergie B, climat A
- 01/09/2023 ; 66 Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 63,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 5bis Chemin de Haut Eclair 61000 Alençon ; maison, 82,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Moliere (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption (Ecole, privé) ; Institut Médico-Educatif  la passerelle Alencon (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont RAS (RAS INTERIM JERECRUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/969508563) ; TOUPARGEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/957526858) ; SUN MEDICAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445371099) ; GARANKA NORD OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/325338333) ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - NORMANDIE (EES - NDIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/573820917) ; AIDER POUR GENERER INSERTION ET REUSSITE (AGIR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378289698)
- Voies voisines : Avenue du Général Leclerc (72 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/avenue-du-general-leclerc-1230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alencon-61001/chemin-de-haut-eclair-1410
La commune : https://aucadastre.fr/alencon-61001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61001_1410