# Rue aux Sieurs, 61000 Alençon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43008, 0.08678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61001_2820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa2, zone urbaine habitat centre ville alencon, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de centralité commerciale

### Informations (3)

- Zone soumise à l'aléa faible retrait gonflement des argiles
- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé
- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (3)

- site patrimonial remarquable d’Alençon
- Périmètre délimité des abords d'Alençon, de Cerisé, de Colombiers, de Gandelain, de St Denis-s
- Centre-ville d'Alençon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 584 de la commune

- 20/06/2025 ; permis de démolir 0610012500002 ; 48 Rue aux Sieurs ; parcelle BV 41 ; terrain 124 m² ; autorisé
- 01/12/2020 ; déclaration préalable 06100120A0154 ; 20 Rue aux Sieurs ; parcelle BV 82 ; 8 m² ; terrain 57 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/alencon-61001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 19/12/2025 ; vente ; 29 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 130 000 € ; 135 m² bâtis, 196 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 48 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 30 000 € ; 152 m² bâtis, 248 m² de terrain
- 06/06/2025 ; vente ; 46 Rue aux Sieurs ; Dépendance, Appartement ; 69 990 € ; 65 m² bâtis, 1 077 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 58 Rue aux Sieurs ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 325 m² bâtis, 230 m² de terrain
- 13/02/2025 ; vente ; 46 Rue aux Sieurs ; Appartement ; 50 000 € ; 55 m² bâtis, 909 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 12 Rue aux Sieurs ; Appartement ; 94 000 € ; 90 m² bâtis
- 15/04/2024 ; vente ; Rue aux Sieurs ; Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 141 m² bâtis, 88 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; 38 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 457 500 € ; 366 m² bâtis, 780 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; 46 Rue aux Sieurs ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 39 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 9 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 182 m² bâtis, 120 m² de terrain, 632 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 46 Rue aux Sieurs ; Dépendance, Appartement ; 38 500 € ; 21 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 34 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 127 000 € ; 346 m² bâtis, 218 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 46 Rue aux Sieurs ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 65 m² bâtis, 1 062 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 33 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 198 m² bâtis, 119 m² de terrain, 758 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 29 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 123 763 € ; 135 m² bâtis, 196 m² de terrain
- 19/05/2022 ; vente ; 32 Rue aux Sieurs ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 105 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; 35 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 600 € ; 89 m² bâtis, 40 m² de terrain, 613 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 38 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 425 000 € ; 366 m² bâtis, 780 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 54 Rue aux Sieurs ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 230 000 € ; 279 m² bâtis, 701 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 35 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 600 € ; 89 m² bâtis, 40 m² de terrain, 613 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 89 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 170 m² bâtis, 200 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 5 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 16 m² bâtis, 938 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 5 Rue aux Sieurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 25 m² bâtis, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 24 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 19,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 24 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 24 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 24 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 64 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 59,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2025 ; 24 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 25 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 25 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 22,9 m² ; énergie E, climat B
- 06/10/2025 ; 25 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 17,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 25 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 26,8 m² ; énergie C, climat B
- 20/08/2025 ; 89 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; appartement, 143,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/08/2025 ; 22 Rue aux Sieurs 61000 Alençon ; maison, 34,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Alençon (Information et orientation) ; Ecole primaire Masson (Ecole) ; Ecole primaire publique Emile Dupont (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Cave aux Boeufs (22 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-de-la-cave-aux-boeufs-0410.md ; Passage de la Briante (38 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/passage-de-la-briante-0332.md ; Rue de Lattre de Tassigny (50 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-de-lattre-de-tassigny-1915.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-aux-sieurs-2820
La commune : https://aucadastre.fr/alencon-61001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61001_2820