# Rue Sulpice, 61000 Alençon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42454, 0.08909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61001_2850.

## La parcelle

- Parcelle : BP 308
- Contenance : 71 m²
- Identifiant : 61001000BP0308
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 419 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa1, zone urbaine habitat quartier de maisons de ville, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise à l'aléa faible retrait gonflement des argiles
- Zone à protéger contre le bruit des infrastructures terrestres
- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- site patrimonial remarquable d’Alençon
- Périmètre délimité des abords d'Alençon, de Cerisé, de Colombiers, de Gandelain, de St Denis-s

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/12/2023 ; vente ; 18 Rue Sulpice ; Maison ; 89 500 € ; 69 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 297 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 3 Rue Sulpice ; sols ; 42 000 € ; 35 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; 10 Rue Sulpice ; Maison ; 72 000 € ; 74 m² bâtis, 43 m² de terrain, 973 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 16 Rue Sulpice ; Maison ; 85 000 € ; 64 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 328 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/11/2023 ; 11 Rue Sulpice 61000 Alençon ; maison, 68,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/07/2023 ; 18 Rue Sulpice 61000 Alençon ; maison, 87 m² ; énergie E, climat C
- 25/04/2022 ; 23 Rue Sulpice 61000 Alençon ; maison, 36,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Alençon (Information et orientation) ; Collège Jean Racine (Collège) ; Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Montsort (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine (Collège)
- Voies voisines : Rue Rosalie Noblesse (27 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-rosalie-noblesse-2110.md ; Rue du Mans (36 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-du-mans-1850.md ; Rue du Change (41 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-du-change-0510.md ; Rue Commune Libre de Montsort (42 m) https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-commune-libre-de-montsort-2100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/alencon-61001/rue-sulpice-2850
La commune : https://aucadastre.fr/alencon-61001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61001_2850