# Avenue d'Alsace, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13582, 4.08514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 374 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, zone urbaine, le secteur  uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (2)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 574 de la commune

- 04/06/2026 ; permis de construire 0300072600008 ; 68 Avenue d'Alsace ; parcelle BH 513 ; 90 m² ; terrain 485 m² ; autorisé ; J.S IMMOBILIER
- 03/11/2025 ; permis de démolir 0300072500006 ; 68 Avenue d'Alsace ; parcelle BH 513 ; terrain 485 m² ; annulé ; J.S IMMOBILIER
- 14/08/2024 ; déclaration préalable 0300072400183 ; 17 Avenue d'Alsace ; parcelle AE 175 ; terrain 537 m² ; autorisé ; CORELIAN
- 16/05/2023 ; permis de construire 0300072300049 ; Av. d'Alsace ; parcelle BH 313 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 146 m² ; autorisé
- 01/03/2021 ; permis de construire 03000721C0011 ; 54j Avenue d'Alsace ; parcelles BH 31, BH 37 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 438 m² ; commencé
- 04/07/2014 ; permis de construire 03000714X0066 ; 70 et Avenu d' Alsace ; parcelles BH 418, BH 419, BH 421 ; 2 logements, 90 m² ; terrain 842 m² ; annulé ; SCI D ALSACE
- 12/02/2013 ; permis de construire 03000712X0108 ; 76 Avenu d' Alsace ; parcelle BH 313 ; 6 logements, 464 m² ; terrain 1 146 m² ; autorisé ; FASC1

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 22/12/2025 ; vente ; 82 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 96 000 € ; 89 m² bâtis, 368 m² de terrain
- 01/09/2025 ; vente ; 44 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 217 000 € ; 217 m² bâtis, 2 359 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 68 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 75 m² bâtis, 485 m² de terrain, 400 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; Av D Alsace ; sols ; 150 € ; 285 m² de terrain
- 24/03/2025 ; vente ; 26 Av D Alsace ; Maison ; 103 000 € ; 92 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 120 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 92 Av D Alsace ; Maison ; 97 000 € ; 58 m² bâtis, 189 m² de terrain, 1 672 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; Av D Alsace ; Maison ; 100 000 € ; 94 m² bâtis, 351 m² de terrain, 1 064 €/m²
- 27/11/2024 ; echange ; Av D Alsace ; jardins ; 10 000 € ; 68 m² de terrain
- 20/06/2024 ; vente ; 76 Av D Alsace ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 48 m² bâtis, 660 m² de terrain, 3 021 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 92 Av D Alsace ; sols ; 330 € ; 15 m² de terrain
- 13/11/2023 ; vente ; 92 Av D Alsace ; sols ; 50 € ; 31 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 60 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 426 m² bâtis, 1 281 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Maison ; 129 400 € ; 43 m² bâtis, 208 m² de terrain, 3 009 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 60 Av D Alsace ; sols ; 10 000 € ; 5 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; 76 Av D Alsace ; Maison ; 97 000 € ; 89 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 090 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 44 Av D Alsace ; Appartement ; 185 500 € ; 183 m² bâtis, 1 440 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 12 Av D Alsace ; Maison ; 139 975 € ; 83 m² bâtis, 337 m² de terrain, 1 686 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Av D Alsace ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 189 m² bâtis, 1 706 m² de terrain, 1 296 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 82 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 1 000 m² bâtis, 5 028 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Maison ; 98 000 € ; 43 m² bâtis, 208 m² de terrain, 2 279 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 15 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 172 m² bâtis, 3 320 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 82 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 634 407 € ; 41 552 m² bâtis, 1 028 559 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 15 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2026 ; 46 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; maison, 137,4 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 72 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; appartement, 40,8 m² ; énergie E, climat E
- 09/02/2026 ; 4 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; maison, 85 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 60t Avenue d'Alsace 30100 Alès ; maison, 140,6 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 27/08/2025 ; 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; maison, 85,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 76e Avenue d'Alsace 30100 Alès ; maison, 118,5 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 30/07/2025 ; 5bis Avenue d'Alsace 30100 Alès ; appartement, 60,9 m² ; énergie A, climat A
- 30/07/2025 ; 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; appartement, 91,9 m² ; énergie A, climat A
- 30/07/2025 ; 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; appartement, 102 m² ; énergie A, climat A
- 30/07/2025 ; 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; appartement, 55,8 m² ; énergie A, climat A
- 29/07/2025 ; 62 Avenue d'Alsace 30100 Alès ; maison, 83,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège, ULIS) ; Collège privé Bellevue (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, ULIS) ; ITEP Alès cevennes (Médico-social, privé) ; Lycée privé Bellevue (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont SCI AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444591150) ; J.S TRANSPORT (LOCATION DE VEHICULE AVEC CHAUFFEUR-VTC, REPARATION ,ENTRETIEN ET NETT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/880802376) ; ARNAL SOFOCEV (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/323158931) ; LE VIGET CROUPILLAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306332073) ; SCI 2F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105747042) ; LE CHOEUR DE CANTO CEVENNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403786320)
- Voies voisines : Avenue Paul Langevin (17 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/avenue-paul-langevin-1925.md ; Rue de la Mazade a Clavieres (51 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-de-la-mazade-a-clavieres-1701.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/avenue-d-alsace-0120
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0120