# Boulevard Charles Péguy, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14091, 4.10581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0697.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 359 kWh par an, pour 1 853 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, zone urbaine, à vocation économique et commerciale. le secteur ue1 (et son sous-secteur ue1a) destiné à l'accueil d'activités artisanales et industrielles pouvant introduire des nuisances, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain (DPU)
- RLP - ZE2 : zones d'activités

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Gard

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 574 de la commune

- 26/11/2024 ; permis de construire 0300072400081 ; 28 Boulevard Charles Peguy ; parcelles AO 141, AO 197, AO 199 ; 594 m² ; terrain 27 674 m² ; autorisé ; ARTES - LES OLIVETTES
- 01/07/2024 ; permis de construire 0300072400051 ; 16 Boulevard Charles Peguy ; parcelle BD 478 ; 20 m² ; terrain 52 460 m² ; terminé ; RESERVOIR SUN
- 22/05/2024 ; déclaration préalable 0300072300485 ; Boulevard Charles Peguy ; parcelle AN 275 ; 15 m² ; terrain 15 649 m² ; autorisé ; COMMUNE D ALES
- 27/12/2021 ; permis de construire 03000721A0181 ; 12 Boulevard Charles Peguy ; parcelle BD 482 ; 228 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé ; SCI ESTABLES
- 22/09/2021 ; permis de construire 03000721C0086 ; Boulevard Charles Peguy ; parcelles AO 141, AO 199, AO 200 ; 996 m² ; terrain 34 741 m² ; commencé ; ARTES - LES OLIVETTES
- 02/08/2019 ; permis de construire 03000719C0074 ; Boulevard Charles Peguy ; parcelles AO 141, AO 197, AO 199 ; 44 m² ; terrain 27 641 m² ; terminé ; ASS REGIO LES AMIS DES ATELIERS PROTEGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/03/2025 ; vente ; 32 Bd Charles Peguy ; Maison ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 32 Bd Charles Peguy ; Maison ; 217 750 € ; 90 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; Bd Charles Peguy ; sols ; 200 000 € ; 541 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; Bd Charles Peguy ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 93 m² bâtis, 1 157 m² de terrain, 3 925 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; Bd Charles Peguy ; sols ; 167 000 € ; 552 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 22 Bd Charles Peguy ; sols ; 1 € ; 925 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/09/2025 ; 32 Boulevard Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 109 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 30/08/2025 ; 10 Boulevard Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 103,7 m² ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; 32d Boulevard Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 87,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 32a Boulevard Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 90,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2023 ; 32 Boulevard Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 86,9 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/01/2022 ; 30 Boulevard Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 105,1 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; UNION-MATERIAUX (VOLUM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800482) ; ETS BAURES-PRODUITS METALLURGIQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775588692) ; ARTES - LES OLIVETTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775580129) ; ASS TUTELAIRE DE GESTION (ATG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344449442) ; GROUPEMENT POUR L'INSERTION DES PERSONNES HANDICAPEES PHYSIQUES OCCITANIE LANGUEDOC-ROUSSILLON (GIHP OCCITANIE LR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776061061)
- Voies voisines : Rue Gramme (49 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-gramme-1197.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-charles-peguy-0697
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0697