# Boulevard Gambetta, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12423, 4.08380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1060.

## La parcelle

- Parcelle : CB 915 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 5 632 m²
- Identifiant : 30007000CB0915
- Feuille : 000 CB 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 29,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 369 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

### Informations (7)

- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 574 de la commune

- 24/06/2024 ; déclaration préalable 0300072400223 ; 32 Boulevard Gambetta ; parcelle CA 750 ; terrain 65 m² ; terminé
- 21/06/2021 ; déclaration préalable 03000721C0087 ; 42 Boulevard Gambetta ; parcelle CA 92 ; terrain 76 m² ; autorisé ; LES ONDINES
- 21/08/2020 ; déclaration préalable 03000720C0141 ; 25 Boulevard Gambetta ; parcelle CA 690 ; 1 logement ; terrain 80 m² ; autorisé ; JR.GAMBETTA
- 27/03/2018 ; permis de construire 03000717C0110 ; 4 Boulevard Gambetta ; parcelles CA 853, CA 854 ; terrain 1 044 m² ; commencé ; COMMUNE D ALES
- 28/08/2017 ; permis de construire 03000717C0035 ; 2 Boulevard Gambetta ; parcelle CA 453 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 185 m² ; terminé ; SPIRALES
- 02/02/2016 ; permis de construire 03000715C0091 ; 60 Boulevard Gambetta ; parcelle CA 7 ; 33 m² ; terrain 378 m² ; autorisé
- 19/06/2014 ; permis de construire 03000714X0040 ; 47 Boule Gambetta ; parcelle CB 437 ; 740 m² ; terrain 924 m² ; autorisé ; CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DU GARD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 22/12/2025 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 84 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 71 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 71 m² bâtis, 1 732 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 23 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 76 m² bâtis, 1 132 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 96 m² bâtis
- 08/04/2025 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 87 500 € ; 67 m² bâtis, 1 306 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 24 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 43 000 € ; 33 m² bâtis, 1 303 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 29 000 € ; 29 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 105 500 € ; 67 m² bâtis, 1 575 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 83 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 96 m² bâtis, 1 510 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 5 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 252 m² bâtis, 920 m² de terrain
- 17/10/2024 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 22 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 32 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 66 m² bâtis, 1 136 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 244 000 € ; 83 m² bâtis, 2 940 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 93 m² bâtis, 2 473 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 160 300 € ; 79 m² bâtis
- 28/05/2024 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 131 500 € ; 79 m² bâtis, 1 665 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 96 m² bâtis, 1 510 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 23 Bd Gambetta ; Dépendance ; 1 000 €
- 20/10/2023 ; vente ; 32 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 123 m² bâtis, 1 016 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 36 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 119 m² bâtis, 17 m² de terrain, 3 235 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 283 500 € ; 93 m² bâtis, 3 048 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 23 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 49 m² bâtis, 1 633 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 50 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 82 m² bâtis, 1 793 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 23 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 54 m² bâtis, 833 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 29 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 66 500 € ; 47 m² bâtis, 1 415 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 42 m² bâtis, 2 464 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 27 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 32 Bd Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 103 m² bâtis, 243 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Appartement ; 70 000 € ; 42 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 71 m² bâtis, 1 056 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 71 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 157 150 € ; 67 m² bâtis, 2 346 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 66 Bd Gambetta ; Maison ; 460 300 € ; 120 m² bâtis, 319 m² de terrain, 3 836 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 9 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 218 400 € ; 143 m² bâtis, 153 m² de terrain, 1 527 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 50 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 205 800 € ; 72 m² bâtis, 2 858 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 39 000 € ; 29 m² bâtis, 1 345 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 42 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 279 m² bâtis, 717 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 90 m² bâtis, 2 633 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 52 m² bâtis
- 12/08/2021 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Appartement ; 30 000 € ; 36 m² bâtis, 833 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 27 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 32 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 123 m² bâtis, 870 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 27 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 71 m² bâtis, 1 085 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 18 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 254 000 € ; 76 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 54 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 213 m² bâtis, 1 970 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 70 Bd Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 561 m² bâtis, 2 716 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 22 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 89,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2026 ; 42bis Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 107,8 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2026 ; 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 71,9 m² ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 29 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 56 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 28/05/2026 ; 38 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 52,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 120,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2026 ; 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 70,9 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2026 ; 32 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 89,6 m² ; énergie E, climat E
- 20/02/2026 ; 31 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 123,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 12/02/2026 ; 33 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 71,8 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 23/01/2026 ; 72 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 84,3 m² ; énergie C, climat B
- 22/01/2026 ; 17 Boulevard Gambetta 30100 Alès ; appartement, 90,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2 (Service Administratif) ; Collège privé de la Salle (Collège, privé) ; Collège privé Taisson (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Veigalier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+) ; Lycée privé polyvalent de la Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 323, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Rue Edgar Quinet (35 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-edgar-quinet-0930.md ; Avenue de Stalingrad (39 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/avenue-de-stalingrad-2510.md ; Rue Charles Guiraudet (65 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-charles-guiraudet-0690.md ; Rue Michelet (82 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-michelet-1760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-gambetta-1060
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1060