# Chemin d'Arènes, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09777, 4.07086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0257.

## La parcelle

- Parcelle : DC 121
- Contenance : 2 258 m²
- Identifiant : 30007000DC0121
- Feuille : 000 DC 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 340 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, zone urbaine, le secteur  uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (2)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 574 de la commune

- 27/11/2025 ; déclaration préalable 0300072500345 ; 171 Chemin d'Arenes ; parcelle DC 139 ; terrain 2 442 m² ; annulé
- 27/12/2021 ; permis de construire 03000721C0130 ; 360 Chemin d'Arenes ; parcelle DC 248 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 425 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/05/2024 ; vente ; 360 Che D Arenes ; Dépendance, Maison ; 480 450 € ; 278 m² bâtis, 2 664 m² de terrain
- 05/01/2022 ; vente ; 360 Che D Arenes ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 1 583 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 360 Che D Arenes ; sols ; 37 501 € ; 539 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 360 Che D Arenes ; terres ; 37 500 € ; 1 552 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/08/2024 ; 198 Chemin d'Arènes 30100 Alès ; maison, 108,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ASB PISCINES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/103394821) ; ACTE CEVENNES IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753794163) ; FERRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509649034) ; TABAGARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827795493) ; PASCAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890752546) ; TOIRON THOMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991564782)
- Voies voisines : Chemin des Garrigues (31 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-des-garrigues-1087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-d-arenes-0257
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0257