# Chemin d’Avene, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.11369, 4.12081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0305. ## La parcelle - Parcelle : AX 480 - Contenance : 845 m² - Identifiant : 30007000AX0480 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 11 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 137,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 353 kWh par an, pour 1 850 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (3) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) - Programme d'Aménagement d'Ensemble : MAS DE LA BEDOSSE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 1 574 de la commune - 12/08/2025 ; permis de construire 0300072500042 ; Chemin d'Avene ; parcelle AX 25 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 984 m² ; autorisé - 04/05/2022 ; permis de construire 03000721A0186 ; 714 Chemin d'Avene ; parcelle AX 332 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 615 m² ; autorisé - 06/11/2020 ; permis de construire 03000720C0099 ; 249c Chemin de l'Avene ; parcelle AX 269 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 712 m² ; commencé - 24/09/2019 ; permis de construire 03000719C0099 ; 123b Chemin de l'Avene ; parcelle AX 234 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 580 m² ; commencé - 10/05/2019 ; déclaration préalable 03000719C0090 ; 479 Chemin de l'Avene ; parcelle AX 362 ; terrain 953 m² ; autorisé - 17/07/2015 ; permis de construire 03000715X0045 ; 552 Chemi de l'Avene ; parcelle AX 263 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 1 913 m² ; annulé - 04/06/2015 ; permis de démolir 03000715X0005 ; 522 Chemi de l'Avene ; parcelle AX 263 ; terrain 1 913 m² ; autorisé - 18/07/2014 ; permis de construire 03000714X0050 ; 670 Chemi de l'Avene ; parcelle AX 337 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 640 m² ; commencé - 18/07/2014 ; permis de construire 03000714X0051 ; 676 Chemi d'Avene ; parcelle AX 337 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 509 m² ; terminé - 20/12/2013 ; permis d'aménager 03000713X0003 ; Chemi d'Avene ; parcelle AX 337 ; terrain 1 240 m² ; terminé - 03/10/2013 ; permis de construire 03000713X0080 ; Chemi de l'Avene ; parcelles AX 23, AX 24 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 953 m² ; commencé - 26/08/2013 ; permis de construire 03000713X0058 ; 475 Chemi de l'Avene ; parcelles AX 23, AX 24 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 994 m² ; terminé - 22/02/2013 ; permis de construire 03000712X0159 ; Chemi de l'Avene ; parcelles AX 327, AX 330 ; 2 logements, 194 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé - 30/01/2013 ; permis de construire 03000712X0141 ; 162 Chemi de l'Avene ; parcelle AX 341 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 644 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16 - 11/12/2024 ; vente ; 143 Che de L Avene ; Maison ; 172 919 € ; 75 m² bâtis, 2 306 €/m² - 17/06/2024 ; vente ; 676 Che de L Avene ; Maison, Dépendance ; 293 900 € ; 93 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 3 160 €/m² - 03/06/2024 ; vente ; 143 Che de L Avene ; Maison ; 192 750 € ; 88 m² bâtis, 972 m² de terrain, 2 190 €/m² - 30/05/2024 ; vente ; 123 Che de L Avene ; Maison ; 274 672 € ; 100 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 747 €/m² - 30/01/2024 ; vente ; 471 Che de L Avene ; Maison, Dépendance ; 346 250 € ; 198 m² bâtis, 2 416 m² de terrain - 15/09/2023 ; vente ; 275 Che de L Avene ; Maison ; 264 850 € ; 276 m² bâtis, 1 250 m² de terrain - 02/08/2023 ; vente ; 249 Che de L Avene ; Maison ; 215 000 € ; 162 m² bâtis, 1 558 m² de terrain - 23/05/2023 ; vente ; 241 Che de L Avene ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 192 m² bâtis, 5 184 m² de terrain - 20/12/2022 ; vente ; 143 Che de L Avene ; Maison ; 198 300 € ; 97 m² bâtis, 2 044 €/m² - 21/11/2022 ; vente ; 191 Che de L Avene ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 128 m² bâtis, 4 470 m² de terrain - 21/11/2022 ; vente ; Che de L Avene ; sols ; 1 € ; 123 m² de terrain - 24/08/2022 ; vente ; 471 Che de L Avene ; Maison ; 300 000 € ; 198 m² bâtis, 1 208 m² de terrain - 08/02/2022 ; adjudication ; 275 Che de L Avene ; Maison ; 240 000 € ; 276 m² bâtis, 1 250 m² de terrain - 13/01/2022 ; vente ; 165 Che de L Avene ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 338 m² bâtis, 2 156 m² de terrain - 06/08/2021 ; vente ; 143 Che de L Avene ; Maison ; 187 500 € ; 97 m² bâtis, 1 933 €/m² - 08/01/2021 ; vente ; 249 Che de L Avene ; terres ; 35 600 € ; 714 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 18/04/2025 ; 143 Chemin d’Avene 30100 Alès ; maison, 90,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 21/02/2025 ; 479 Chemin d’Avene 30100 Alès ; maison, 114,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A - 01/10/2024 ; 224 Chemin d'Avene 30100 Alès ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B - 13/09/2024 ; 648 Chemin d’Avene 30100 Alès ; maison, 86,1 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A - 02/08/2024 ; 143d Chemin d'Avene 30100 Alès ; maison, 76,2 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A - 10/11/2023 ; 676 Chemin d'Avene 30100 Alès ; maison, 109,1 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A - 02/08/2023 ; 471 Chemin d’Avene 30100 Alès ; maison, 94,7 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 24/05/2023 ; 249 Chemin d'Avene 30100 Alès ; maison, 80,4 m², construit en 1976 ; énergie E, climat D - 15/05/2023 ; 143a Chemin d'Avene 30100 Alès ; maison, 90,7 m² ; énergie C, climat C - 14/04/2023 ; 143k Chemin d’Avene 30100 Alès ; maison, 90,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 18/11/2022 ; 191 Chemin d’Avene 30100 Alès ; maison, 99 m² ; énergie C, climat A - 25/10/2022 ; 191 Chemin d’Avene 30100 Alès ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole privée Caminarem (Ecole élémentaire privée) (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privée (Collège, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont NOVEO SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/851641878) ; CASA AL VENTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851930438) ; HUMAN FOR IMPACT (H4I) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914743349) ; VIS LA LUMIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877616326) ; COMPAGNIE LE TROU DE CONJUGAISON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/753571231) ; GR-WINE DU SUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513642611) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-d-avene-0305 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0305