# Chemin de Pérusse, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.13735, 4.11131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1947. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 168,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 336 kWh par an, pour 1 844 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain (DPU) - Programme d'Aménagement d'Ensemble : J.P RAMEAU - RLP - ZE2 : zones d'activités ### Servitudes d'utilité publique (1) - Ligne électrique (I4) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 574 de la commune - 05/11/2025 ; permis de construire 0300072500059 ; 75 Chemin de Perusse ; parcelles AR 240, AR 297 ; 5 logements, 485 m² ; terrain 2 344 m² ; commencé ; SK PERUSSE - 06/04/2021 ; permis de construire 03000721C0013 ; 144d Chemin de Perusse ; parcelles AN 418, AN 419 ; 2 logements, 132 m² ; terrain 2 031 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 22/07/2025 ; vente ; 144 Che de Perusse ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 758 m² de terrain, 1 875 €/m² - 07/01/2025 ; vente ; 176 Che de Perusse ; Maison, Dépendance ; 286 000 € ; 91 m² bâtis, 5 120 m² de terrain, 3 143 €/m² - 05/11/2024 ; vente ; 144 Che de Perusse ; Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 758 m² de terrain, 1 250 €/m² - 10/02/2021 ; vente ; 640 Che de Perusse ; Maison ; 150 000 € ; 148 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 014 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 21/07/2025 ; 144 Chemin de Pérusse 30100 Alès ; maison, 100 m² ; énergie C, climat B - 06/01/2025 ; 176 Chemin de Pérusse 30100 Alès ; maison, 93 m² ; énergie C, climat A - 25/09/2024 ; 144c Chemin de Pérusse 30100 Alès ; maison, 42,7 m² ; énergie D, climat B - 31/03/2023 ; 75 Chemin de Pérusse 30100 Alès ; maison, 123,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B - 04/10/2021 ; 177 Chemin de Pérusse 30100 Alès ; maison, 120,7 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) ; COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/775667363) ; SOCIETE D'EXPLOITATION DE SYSTEMES ET D'INSTALLATIONS D'EAU ET D'ASSAINISSEMENT (SESIEA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/414985028) ; CS LODES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/530255363) ; LAMBERTON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316475227) - Voies voisines : Rue Jean Phillippe Rameau (33 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-jean-phillippe-rameau-1397.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-de-perusse-1947 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1947