# Chemin des Tabans, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.11201, 4.08291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_2525. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 122,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 372 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé) - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (3) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) - Emprise PPRi (SUP - PM1) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 574 de la commune - 18/05/2022 ; permis de construire 03000721A0197 ; Chemin des Tabans ; parcelle CO 259 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 585 m² ; commencé - 25/03/2015 ; permis de construire 03000715X0012 ; Chemi des Tabans ; parcelle CW 546 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 785 m² ; terminé - 30/07/2014 ; permis de construire 03000714X0071 ; 128 Chemi des Tabans ; parcelle CW 546 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 785 m² ; autorisé - 30/04/2014 ; permis de construire 03000714X0023 ; Chemi des Tabans ; parcelle CW 546 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 785 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/07/2024 ; vente ; 290 Che des Tabans ; Maison, Dépendance ; 244 000 € ; 90 m² bâtis, 1 980 m² de terrain, 2 711 €/m² - 17/04/2023 ; vente ; Che des Tabans ; prés ; 3 800 € ; 1 311 m² de terrain - 17/04/2023 ; vente ; Che des Tabans ; prés ; 4 100 € ; 1 409 m² de terrain - 23/09/2022 ; vente ; Che des Tabans ; jardins ; 75 000 € ; 778 m² de terrain - 30/03/2022 ; vente ; 177 Che des Tabans ; Maison ; 175 000 € ; 73 m² bâtis, 704 m² de terrain, 2 397 €/m² - 24/11/2021 ; vente ; Che des Tabans ; prés ; 6 842,5 € ; 3 629 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 25/09/2025 ; 55 Chemin des Tabans 30100 Alès ; maison, 113,2 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E - 06/10/2024 ; 324 Chemin des Tabans 30100 Alès ; maison, 112,8 m² ; énergie E, climat E - 29/03/2024 ; 290 Chemin des Tabans 30100 Alès ; maison, 104,5 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont SCI LA FABRIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420855652) ; SCEA MAS SEREN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/533070892) ; SCI CASA FORTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348566241) ; SCI ST SAENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338081383) ; ASSOCIATION LA RETRAITE TRANQUILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877616565) ; LE RELAIS DES CAN-AM SPYDER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853620185) - Voies voisines : Impasse Paul Eluard (83 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-paul-eluard-1915.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-des-tabans-2525 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_2525