# Chemin du Chenil, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10338, 4.07019 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0707.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 371 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, zone urbaine, le secteur  uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (3)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Programme d'Aménagement d'Ensemble : SERRE DE LAURIAN SUD

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 574 de la commune

- 27/07/2026 ; permis de construire 0300072600036 ; Chemin du Chenil ; parcelle CZ 265 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 154 m² ; autorisé
- 13/01/2025 ; permis de construire 0300072400092 ; Chemin du Chenil ; parcelle CZ 303 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 803 m² ; autorisé
- 10/10/2024 ; permis de construire 0300072400075 ; Chemin du Chenil ; parcelle CZ 156 ; 2 logements, 293 m² ; terrain 2 245 m² ; autorisé
- 10/10/2024 ; permis de construire 0300072400076 ; Chemin du Chenil ; parcelles CZ 156, CZ 159 ; 3 logements, 452 m² ; terrain 3 411 m² ; autorisé
- 20/03/2023 ; permis de construire 0300072200143 ; 353 Chemin du Chenil ; parcelle CZ 189 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé ; LOCA INVEST VIGET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 02/09/2025 ; vente ; 421 Che du Chenil ; terres ; 102 500 € ; 1 102 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; Che du Chenil ; terres ; 116 000 € ; 2 411 m² de terrain
- 22/04/2025 ; vente ; Che du Chenil ; terres ; 164 000 € ; 3 417 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente ; 353 Che du Chenil ; terres ; 393 500 € ; 1 148 m² de terrain
- 11/09/2024 ; echange ; 353 Che du Chenil ; terres ; 100 € ; 53 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; 353 Che du Chenil ; Maison ; 213 000 € ; 81 m² bâtis, 2 630 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 421 Che du Chenil ; Maison ; 315 000 € ; 214 m² bâtis, 3 324 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 353 Che du Chenil ; Maison ; 250 000 € ; 162 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; Che du Chenil ; terres ; 15 000 € ; 452 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; Che du Chenil ; terres ; 1 € ; 114 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/05/2026 ; 441 Chemin du Chenil 30100 Alès ; maison, 258,9 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 11/05/2024 ; 52 Chemin du Chenil 30100 Alès ; maison, 164,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 23/03/2024 ; 353 Chemin du Chenil 30100 Alès ; maison, 78,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2022 ; 421 Chemin du Chenil 30100 Alès ; maison, 106 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont D.M.L. (HARMONY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500491386) ; DU NORD AU SUD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/883744526) ; ACCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348877408) ; CLAVEL - EGER II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449604156) ; SERRE DE LAURIANT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913042925) ; HVEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902628304)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-du-chenil-0707
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0707