# Impasse Alfred César, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14482, 4.08447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0077.

## La parcelle

- Parcelle : AE 457
- Contenance : 14 025 m²
- Identifiant : 30007000AE0457
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 373 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (3)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Emprise Terrils (PAC 2008)
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/04/2021 ; vente ; 224 Imp Alfred Cesar ; Maison ; 170 000 € ; 103 m² bâtis, 383 m² de terrain, 1 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/12/2025 ; 75 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 31,7 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 182 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 182 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 150 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 150 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 182 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 150 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 118 Impasse Alfred César 30100 Alès ; immeuble, construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 182 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 52 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 118 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 182 Impasse Alfred César 30100 Alès ; immeuble, construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 182 Impasse Alfred César 30100 Alès ; appartement, 78 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Eloi (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Romarins (43 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-romarins-2265.md ; Rue Auguste Delaune (82 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-auguste-delaune-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-alfred-cesar-0077
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0077