# Impasse Charles Péguy, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.13841, 4.09289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0694. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 143,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 374 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCh, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (2) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 du Gard ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 574 de la commune - 27/07/2020 ; permis de construire 03000719C0142 ; Impasse Charles Peguy ; parcelles BE 520, BE 525 ; 4 logements, 360 m² ; terrain 1 018 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 30/05/2023 ; vente ; 2 Imp Charles Peguy ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 63 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 667 €/m² - 23/12/2022 ; vente ; 1 Imp Charles Peguy ; sols ; 200 000 € ; 541 m² de terrain - 19/12/2022 ; vente ; 6 Imp Charles Peguy ; Appartement, Dépendance ; 92 450 € ; 63 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 467 €/m² - 07/06/2022 ; vente ; 1 Imp Charles Peguy ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 93 m² bâtis, 1 157 m² de terrain, 3 925 €/m² - 24/05/2022 ; vente ; 1 Imp Charles Peguy ; sols ; 167 000 € ; 552 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 21/04/2026 ; Impasse Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 117 m² ; énergie B, climat A - 17/10/2025 ; 1c Impasse Charles Péguy 30100 Alès ; appartement, 99,8 m² ; énergie D, climat D - 08/08/2025 ; 1 Impasse Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 116,3 m² ; énergie A, climat A - 08/04/2023 ; 2 Impasse Charles Péguy 30100 Alès ; maison, 63,2 m² ; énergie D, climat D - 06/10/2022 ; 1b Impasse Charles Péguy 30100 Alès ; appartement, 54,6 m² ; énergie C, climat C - 03/08/2022 ; 6 Impasse Charles Péguy 30100 Alès ; appartement, 63,3 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; ITEP Alès cevennes (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; HELEXIA SOLAR 8 (SOLAR PORTOFOLIO 1) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/792970451) ; COMMUNE D ALES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000078) - Voies voisines : Rue Antoine Jérome Balard (39 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-antoine-jerome-balard-0240.md ; Rue Pierre Corneille (67 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-pierre-corneille-2030.md ; Rue Theophile Gautier (78 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-theophile-gautier-2560.md ; Impasse Pierre Corneille (91 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-pierre-corneille-2020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-charles-peguy-0694 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0694