# Impasse des Colombes, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12480, 4.09915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0762.

## La parcelle

- Parcelle : BR 470
- Contenance : 1 070 m²
- Identifiant : 30007000BR0470
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 373 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (3)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/09/2021 ; vente ; 13 Imp des Colombes ; Maison ; 176 000 € ; 73 m² bâtis, 433 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 8 Imp des Colombes ; Maison ; 175 000 € ; 92 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Montée de Silhol (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont VESTIAIRE PRO (VESTIAIRE PRO BY JEAN MICHEL) (V.P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813096260) ; SCI MAS DE LA FORET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348811811) ; SCI DES ARENES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877730242) ; JUSTE HARMONIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883716359) ; AUDIT COMMISSARIAT EXPERTISES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499962389) ; CABINET COMBES LAMOUROUX SALVADOR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753750173)
- Voies voisines : Ancien Chemin de Mons (53 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/ancien-chemin-de-mons-1785.md ; Impasse des Genêts (57 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-des-genets-1127.md ; Impasse du Parc de Silhol (82 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-du-parc-de-silhol-1883.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-des-colombes-0762
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0762