# Impasse des Petits Ducs, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11951, 4.12020 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1965.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 359 kWh par an, pour 1 853 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine, à vocation économique et commerciale, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (2)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 574 de la commune

- 04/07/2024 ; permis de construire 0300072400054 ; 6 Impasse des Petits Ducs ; parcelle AW 358 ; 105 m² ; terrain 2 108 m² ; commencé ; LA PISTE DES CEVENNES
- 08/08/2023 ; permis de construire 0300072300086 ; Impasse des Petits Ducs ; parcelle AW 354 ; 16 m² ; terrain 1 597 m² ; commencé ; JBL
- 12/04/2013 ; permis de construire 03000713X0012 ; Impas des Petits Ducs ; parcelle AW 358 ; 336 m² ; terrain 2 111 m² ; terminé ; LA PISTE DES CEVENNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole privée Caminarem (Ecole élémentaire privée) (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privée (Collège, privé) ; Institut pour la Formation et Conseils, IFC Alès (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; RYDGE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903309490) ; EDF BUSINESS SERVICES ET TRAVAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892380031) ; TERRES DE CUISINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/323528448) ; FDP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382023620)
- Voies voisines : Chemin des 2 Mas (88 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-des-2-mas-0835.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-des-petits-ducs-1965
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1965