# Impasse Fenoudage, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.12032, 4.06729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0981. ## La parcelle - Parcelle : CI 419 - Contenance : 709 m² - Identifiant : 30007000CI0419 - Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 146,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 211 kWh par an, pour 1 800 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCh, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa. - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (4) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1 - Droit de préemption urbain (DPU) - Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage" ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 02/08/2024 ; vente ; 26 Imp Fenoudage ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 102 m² bâtis, 1 657 m² de terrain, 1 765 €/m² - 26/10/2023 ; vente ; 63 Imp Fenoudage ; Dépendance, Appartement ; 222 500 € ; 150 m² bâtis, 2 836 m² de terrain - 28/12/2022 ; vente ; 125 Imp Fenoudage ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 950 000 € ; 80 m² bâtis, 17 425 m² de terrain, 11 875 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 01/10/2024 ; 125 Impasse Fenoudage 30100 Alès ; maison, 88,2 m², construit en 1960 ; énergie A, climat A - 29/09/2023 ; 26 Impasse Fenoudage 30100 Alès ; maison, 119,5 m² ; énergie E, climat E - 24/04/2023 ; 63 Impasse Fenoudage 30100 Alès ; maison, 151,6 m² ; énergie E, climat B - 26/03/2023 ; 51 Impasse Fenoudage 30100 Alès ; maison, 55,7 m² ; énergie E, climat C - 26/03/2023 ; 51 Impasse Fenoudage 30100 Alès ; maison, 97,2 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont SCI LES PALMIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433105988) ; COMPAGNIE SATELLITES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878048859) ; BETA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839905866) ; 6C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834203051) ; MAZA 96 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951269331) ; ALEX 94 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/951291178) - Voies voisines : Route de Saint Jean du Pin (46 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/route-de-saint-jean-du-pin-2375.md ; Chemin de Fenoudeille (80 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-de-fenoudeille-0979.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-fenoudage-0981 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0981