# Impasse Frédéric Chopin, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11687, 4.09968 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 373 kWh par an, pour 1 863 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/05/2024 ; vente ; 9 Imp Frederic Chopin ; Maison ; 197 000 € ; 77 m² bâtis, 554 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 20 Imp Frederic Chopin ; Maison ; 84 600 € ; 90 m² bâtis, 470 m² de terrain, 940 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 4 Imp Frederic Chopin ; Maison ; 132 800 € ; 74 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 795 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/06/2023 ; 9 Impasse Frédéric Chopin 30100 Alès ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2022 ; 20 Impasse Frédéric Chopin 30100 Alès ; maison, 88,7 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont SCI DU 65RUE DE LANCRY A PARIS 10EME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443925052) ; CONTACTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507994374) ; YUNITI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/102814035) ; CERCLE AMICAL DES MINEURS D ALES EN CEVENNES (C.A.M.A.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538363433) ; THEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448475384) ; HESVEY IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890430317)
- Voies voisines : Chemin de l'Ardoise (63 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-de-l-ardoise-0255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-frederic-chopin-1028
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1028