# Impasse Gai Logis, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11517, 4.09761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 371 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (3)

- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Gard

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 574 de la commune

- 26/03/2024 ; permis de construire 0300072300134 ; 2 Impasse Gai Logis ; parcelle CP 125 ; 32 logements, 2 432 m² ; terrain 3 810 m² ; commencé ; LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION
- 12/09/2016 ; permis de démolir 03000716C0013 ; 2 Impasse Gai Logis ; parcelle CP 125 ; autorisé ; COMMUNE D ALES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/06/2025 ; vente ; 4 Imp Gai Logis ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 57 m² bâtis, 1 491 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; Imp Gai Logis ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 57 m² bâtis, 1 140 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; Imp Gai Logis ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 57 m² bâtis, 1 228 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 3 Imp Gai Logis ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 57 m² bâtis, 1 123 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 6 Imp Gai Logis ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 57 m² bâtis, 1 211 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 3 Imp Gai Logis ; Dépendance, Appartement ; 81 200 € ; 57 m² bâtis, 1 425 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; Imp Gai Logis ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 57 m² bâtis, 1 439 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 6 Imp Gai Logis ; Dépendance, Appartement ; 58 500 € ; 57 m² bâtis, 1 026 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 1 Imp Gai Logis ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 57 m² bâtis, 1 404 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 3 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 60,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 20/06/2026 ; Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2026 ; Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 59,5 m² ; énergie C, climat B
- 16/01/2026 ; Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 59,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 1c Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2025 ; 4 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 59,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 24/10/2025 ; 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 59,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2025 ; 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 56 m² ; énergie B, climat A
- 18/10/2024 ; 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; appartement, 58,9 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 5 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; maison, 59,2 m² ; énergie B, climat A
- 10/06/2024 ; 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; immeuble, construit en 1959 ; énergie D, climat C
- 10/06/2024 ; 1 Impasse Gai Logis 30100 Alès ; immeuble, construit en 1959 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067) ; EQUIP AUTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/788396661) ; ATYPIC'AL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849039128) ; LE DUPLEX (LE DUPLEX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803911254) ; PORTE SUD ENERGIE 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/910679679)
- Voies voisines : Impasse du Parc (67 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-du-parc-1877.md ; Route de Nimes (69 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/route-de-nimes-1854.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-gai-logis-1037
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1037