# Impasse Henri Roux, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11856, 4.08358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 369 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (4)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 574 de la commune

- 19/12/2022 ; permis de construire 0300072200094 ; 1 Impasse Henri Roux ; parcelle CO 88 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 495 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/12/2025 ; vente ; 11 Imp Henri Roux ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 810 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 14 Imp Henri Roux ; Maison ; 258 600 € ; 129 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 005 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 19 Imp Henri Roux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 256 500 € ; 150 m² bâtis, 870 m² de terrain, 1 710 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 10 Imp Henri Roux ; Maison ; 150 000 € ; 89 m² bâtis, 479 m² de terrain, 1 685 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; Imp Henri Roux ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 163 m² bâtis, 2 371 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/09/2025 ; 11 Impasse Henri Roux 30100 Alès ; maison, 122,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 22/12/2022 ; 13 Impasse Henri Roux 30100 Alès ; maison, 56,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 18/05/2022 ; 14 Impasse Henri Roux 30100 Alès ; maison, 138,5 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2021 ; 10 Impasse Henri Roux 30100 Alès ; maison, 67,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Germain David (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Faubourg du Soleil (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Impasse Julian (71 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-julian-1489.md ; Chemin des Prairies (75 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-des-prairies-2110.md ; Rue Alphonse Daudet (84 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-alphonse-daudet-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-henri-roux-1247
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1247