# Impasse Julian, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.11830, 4.08447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1489. ## La parcelle - Parcelle : CO 104 - Contenance : 573 m² - Identifiant : 30007000CO0104 - Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 125,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 370 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (4) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) - Emprise PPRi (SUP - PM1) - Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 574 de la commune - 21/01/2016 ; permis de construire 03000715C0104 ; 6 Impasse Julian ; parcelle CO 95 ; 6 logements, 376 m² ; terrain 810 m² ; annulé ; LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION - 10/02/2014 ; permis de construire 03000713X0140 ; Impas Julian ; parcelle CO 860 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 14/02/2013 ; permis de construire 03000712X0138 ; 3 Impas Julian ; parcelle CO 105 ; 4 logements, 198 m² ; terrain 500 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 29/08/2025 ; vente ; 1 Imp Julian ; Dépendance ; 22 000 € ; 342 m² de terrain - 30/06/2025 ; vente ; 1 Imp Julian ; Maison ; 121 000 € ; 150 m² bâtis, 417 m² de terrain, 807 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 7 Imp Julian ; Maison ; 185 000 € ; 69 m² bâtis, 772 m² de terrain, 2 681 €/m² - 20/07/2021 ; vente ; Imp Julian ; Maison, Dépendance ; 177 200 € ; 86 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 2 060 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 26/02/2025 ; 8 Impasse Julian 30100 Alès ; maison, 104 m² ; énergie C, climat B - 19/11/2024 ; 1 Impasse Julian 30100 Alès ; maison, 114,1 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Germain David (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Faubourg du Soleil (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; COMMUNE D ALES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000078) ; ADA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/338657141) ; ARTES - LES OLIVETTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775580129) ; GARD MOBILITES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/849650379) - Voies voisines : Chemin des Prairies (63 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-des-prairies-2110.md ; Impasse Henri Roux (73 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-henri-roux-1247.md ; Rue des Jardins (73 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-des-jardins-1290.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-julian-1489 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1489