# Impasse Pierre Benoit, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.10802, 4.08306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_1975. ## La parcelle - Parcelle : CW 699 - Contenance : 446 m² - Identifiant : 30007000CW0699 - Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 121,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 371 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé) - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (3) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) - Emprise PPRi (SUP - PM1) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 21/08/2025 ; vente ; 4 Imp Pierre Benoit ; Dépendance, Maison ; 256 500 € ; 81 m² bâtis, 632 m² de terrain, 3 167 €/m² - 06/07/2023 ; vente ; 8 Imp Pierre Benoit ; Maison ; 224 200 € ; 90 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 491 €/m² - 03/08/2022 ; vente ; 1 Imp Pierre Benoit ; Maison ; 243 880 € ; 102 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 391 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 28/06/2026 ; 20 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; maison, 227,3 m² ; énergie D, climat D - 13/04/2026 ; 11 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; maison, 132,6 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D - 02/08/2025 ; 13 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; maison, 164,6 m², construit en 1958 ; énergie B, climat A - 14/05/2025 ; 22 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; appartement, 101,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 03/03/2025 ; 22 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; immeuble, construit en 1960 ; énergie D, climat D - 17/06/2024 ; 4 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; maison, 130 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C - 04/06/2024 ; 4 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; maison, 130 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D - 04/10/2023 ; 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; appartement, 79,8 m² ; énergie D, climat D - 02/10/2023 ; 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; appartement, 79,8 m² ; énergie D, climat D - 29/09/2023 ; 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat A - 28/11/2022 ; 8 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; maison, 95,7 m² ; énergie D, climat B - 06/01/2022 ; 1 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès ; maison, 99,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Promelles (Ecole, REP+, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont COMMUNE D ALES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000078) ; HYDRAJET (SUPER WASH) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533090700) ; CALVET AGROFOURNITURES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328695085) ; VILA JARDINS (AGRI-JARDIN CONSEILS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/539602789) ; ASSOCIATION PARENTS D'ELEVES DES PROMELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489636597) ; LES COMBES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508048766) - Voies voisines : Avenue d'Anduze (58 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/avenue-d-anduze-0190.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-pierre-benoit-1975 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_1975