# Impasse Pierre Corneille, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.13762, 4.09195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_2020. ## La parcelle - Parcelle : BE 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 335 m² - Identifiant : 30007000BE0031 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 152,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 374 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCh, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (2) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 02/10/2024 ; vente ; 6 Imp Pierre Corneille ; Maison ; 156 900 € ; 69 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 274 €/m² - 26/02/2024 ; vente ; 4 Imp Pierre Corneille ; Maison ; 185 460 € ; 69 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 688 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 03/02/2026 ; 8 Impasse Pierre Corneille 30100 Alès ; maison, 80,4 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D - 29/04/2025 ; 9 Impasse Pierre Corneille 30100 Alès ; maison, 97 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C - 22/11/2023 ; 6 Impasse Pierre Corneille 30100 Alès ; maison, 64,1 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E - 01/10/2023 ; 4 Impasse Pierre Corneille 30100 Alès ; maison, 89,2 m² ; énergie D, climat B - 09/11/2022 ; Impasse Pierre Corneille 30100 Alès ; maison, 66 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; ITEP Alès cevennes (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE D ALES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213000078) ; CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DU GARD (CAF 30) (CAF 30) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775915085) ; CONS DEPART PARENT ELEVES GARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/311294987) ; VALETTE / CLEMENT INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920338902) - Voies voisines : Rue Pierre Corneille (35 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-pierre-corneille-2030.md ; Allée des Peupliers (64 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/allee-des-peupliers-1970.md ; Rue Baudelaire (66 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-baudelaire-0360.md ; Boulevard Laennec (68 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-laennec-1490.md ; Impasse Charles Péguy (86 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-charles-peguy-0694.md ; Esplanade de Clavières (87 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/esplanade-de-clavieres-0750.md ; Rue Antoine Jérome Balard (96 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-antoine-jerome-balard-0240.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-pierre-corneille-2020 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_2020