# Rue André Gide, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14289, 4.09649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 375 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

### Informations (2)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 574 de la commune

- 02/10/2023 ; permis de construire 0300072300079 ; 528 Rue Andre Gide ; parcelle AM 353 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 959 m² ; autorisé
- 16/10/2018 ; permis de construire 03000718C0105 ; 120 Rue Andre Gide ; parcelle OA 498 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 928 m² ; terminé
- 28/12/2016 ; permis de construire 03000716C0114 ; Rue Andre Gide ; parcelles AL 94, AL 498 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 594 m² ; annulé
- 12/11/2015 ; permis de construire 03000715C0063 ; 152 Rue Andre Gide ; parcelles AH 79, AH 105, AH 106 ; 382 m² ; annulé ; CENTRE HOSPITALIER ALES-CEVENNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/11/2025 ; vente ; 309 Rue Andre Gide ; Maison ; 150 000 € ; 71 m² bâtis, 2 113 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 26 Rue Andre Gide ; Maison ; 185 000 € ; 80 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 308 Rue Andre Gide ; Maison ; 158 200 € ; 89 m² bâtis, 1 778 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 528 Rue Andre Gide ; Maison ; 187 000 € ; 90 m² bâtis, 959 m² de terrain, 2 078 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 50 Rue Andre Gide ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/11/2025 ; 72 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 110,4 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 08/09/2025 ; 210 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 113,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 07/05/2025 ; 309 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 88,7 m² ; énergie A, climat A
- 05/04/2025 ; 169 Rue André Gide 30100 Alès ; appartement, 79,5 m² ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 399 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 100,4 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 30/05/2024 ; 26 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 108,9 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2024 ; 318 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 78,1 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 308 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 92,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2021 ; 50 Rue André Gide 30100 Alès ; maison, 84,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont BIJOUTERIE D'AVEJAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983941568) ; ERGON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532597325) ; LE CHEMIN D' ANTONIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103349452) ; LA BONNE HUMEUR DES CERISIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853647048) ; UGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832798847) ; CVN BAD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503660755)
- Voies voisines : Impasse André Gide (41 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-andre-gide-0184.md ; Impasse des 4 Vents (42 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-des-4-vents-2151.md ; Rue Elsa Triolet (79 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-elsa-triolet-0954.md ; Impasse des Cerisiers (99 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/impasse-des-cerisiers-0657.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-andre-gide-0185
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0185