# Rue Andre Malraux, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.11579, 4.10665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_pc3zad. ## La parcelle - Parcelle : BT 622 - Contenance : 1 388 m² - Identifiant : 30007000BT0622 - Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 147,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 359 kWh par an, pour 1 853 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone urbaine, à vocation économique et commerciale, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) - Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est ### Informations (3) - PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR - Droit de préemption urbain (DPU) - RLP - ZE2 : zones d'activités ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 574 de la commune - 10/04/2026 ; permis de construire 0300072600014 ; 5 Avenue André Malraux ; parcelle BT 333 ; 6 m² ; terrain 3 332 m² ; autorisé ; SOGARDIS - 19/03/2019 ; permis de construire 03000719C0011 ; 97 Rue Andre Malraux ; parcelle BT 354 ; terrain 8 035 m² ; terminé ; DHOMBRE EXPANSION INDUSTRIEL COMMERCIALE - 28/08/2017 ; permis de construire 03000714C0078 ; Rue Andre Malraux ; parcelle BT 564 ; 247 m² ; autorisé - 11/09/2014 ; permis de construire 03000714X0078 ; 126 Avenu Andre Malraux ; parcelle BT 564 ; 277 m² ; terrain 1 483 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 21/10/2024 ; 121 Rue Andre Malraux 30100 Alès ; appartement, 88,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A - 06/06/2023 ; 121 Rue Andre Malraux 30100 Alès ; appartement, 42,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 17/02/2023 ; 121 Rue Andre Malraux 30100 Alès ; appartement, 89,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A - 08/08/2022 ; 121 Rue Andre Malraux 30100 Alès ; appartement, 42,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 04/04/2022 ; 121 Rue Andre Malraux 30100 Alès ; appartement, 68,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A - 04/03/2022 ; 121 Rue Andre Malraux 30100 Alès ; appartement, 69,6 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Claire Lacombe (Ecole) ; Ecole maternelle Claire Lacombe (Ecole) - Voies voisines : Chemin de Dourtoulan (93 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/chemin-de-dourtoulan-0894.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-andre-malraux-pc3zad La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_pc3zad