# Rue Auguste Comte, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.14683, 4.08788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0280. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 141,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 363 kWh par an, pour 1 858 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) - Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) - Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) - Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) - Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa. - Risques : PPRI - Fort (indicatif - voir plan PDF approuvé) - Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires - Risques : Zones d'écoulement (EXZECO) - Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27) ### Informations (3) - RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements - Droit de préemption urbain (DPU) - Emprise PPRi (SUP - PM1) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 574 de la commune - 30/03/2023 ; permis de démolir 0300072300004 ; 12 Rue Auguste Comte ; parcelle AB 323 ; terrain 790 m² ; autorisé ; SM EPTB GARDONS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 28/11/2023 ; vente ; 24 Rue Auguste Comte ; Maison ; 109 740 € ; 74 m² bâtis, 729 m² de terrain, 1 483 €/m² - 25/04/2023 ; vente ; 12 Rue Auguste Comte ; Maison ; 287 100 € ; 72 m² bâtis, 790 m² de terrain, 3 988 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 27/05/2026 ; 16 Rue Auguste Comte 30100 Alès ; maison, 81,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 14/02/2025 ; 20 Rue Auguste Comte 30100 Alès ; maison, 191,4 m² ; énergie D, climat D - 17/10/2023 ; 2 Rue Auguste Comte 30100 Alès ; appartement, 69,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 03/08/2023 ; 24 Rue Auguste Comte 30100 Alès ; maison, 84,7 m² ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Eloi (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; LA MIE-NETTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/801825795) ; SARL L2M LAVAGE (AQUAJET CENTER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981922081) ; FERRONNERIE DECORATION PONGI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350659298) ; PK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449168632) ; LE CASTELLAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900662016) - Voies voisines : Rue Cité Reille (54 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-cite-reille-0716.md ; Place des Forges (61 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/place-des-forges-1020.md ; Route de Saint Martin (86 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/route-de-saint-martin-2400.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-auguste-comte-0280 La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0280