# Rue Benoit Malon, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12338, 4.08643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0450.

## La parcelle

- Parcelle : CA 531 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 576 m²
- Identifiant : 30007000CA0531
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 371 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, zone urbaine, uai correspond au quartier de tempéras, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Fort (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

### Informations (3)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/01/2025 ; vente ; 9001 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 48 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 15 Rue Benoit Malon ; Maison ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 273 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 10 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 9001 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 48 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 9001 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 66 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 6 Rue Benoit Malon ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 31 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 13 Rue Benoit Malon ; Maison ; 185 000 € ; 85 m² bâtis, 277 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 12 Rue Benoit Malon ; sols ; 80 000 € ; 101 m² de terrain
- 09/03/2022 ; vente ; 6 Rue Benoit Malon ; Dépendance, Appartement ; 29 000 € ; 64 m² bâtis, 453 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 18 Rue Benoit Malon ; Maison ; 173 100 € ; 67 m² bâtis, 282 m² de terrain, 2 584 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 17 Rue Benoit Malon ; Maison ; 182 000 € ; 84 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; 8 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; 24 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 20,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/12/2024 ; 24 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2024 ; 6 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 50,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 34,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 13/11/2023 ; 15 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; maison, 83,6 m² ; énergie E, climat E
- 13/11/2022 ; 6 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 25,1 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 22,2 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 34,1 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 22/03/2022 ; 10 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 34 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 26/01/2022 ; 6 Rue Benoit Malon 30100 Alès ; appartement, 55,5 m², construit en 1957 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé de la Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire Veigalier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Lycée privé polyvalent de la Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 809, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue Jean de Ramel (16 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-jean-de-ramel-1330.md ; Rue Richelieu (35 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-richelieu-2210.md ; Rue Paul Valéry (50 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-paul-valery-1930.md ; Rue Josué Louche (55 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-josue-louche-1450.md ; Rue Massanes (69 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-massanes-1710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-benoit-malon-0450
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0450