# Rue Blanqui, 30100 Alès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12707, 4.08469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30007_0480.

## La parcelle

- Parcelle : CA 25
- Contenance : 152 m²
- Identifiant : 30007000CA0025
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 370 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et  Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

### Informations (2)

- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancien collège dit casernes Thoiras

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 574 de la commune

- 07/06/2026 ; déclaration préalable 0300072600123 ; 4 Rue Blanqui ; parcelle CA 22 ; terrain 403 m² ; autorisé
- 30/08/2022 ; permis de démolir 0300072200007 ; 14 Rue Blanqui ; parcelle CA 27 ; terrain 98 m² ; autorisé ; COMMUNE D ALES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ales-30007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 30/12/2025 ; vente ; 16 Rue Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 45 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 16 Rue Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 32 m² bâtis, 1 406 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 4 Rue Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 164 830 € ; 80 m² bâtis, 2 060 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 16 Rue Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 45 m² bâtis, 1 511 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 2 Rue Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 115 m² bâtis, 244 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; 14 Rue Blanqui ; Appartement ; 140 000 € ; 146 m² bâtis, 392 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 6 Rue Blanqui ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 16 Rue Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 90 m² bâtis
- 09/03/2021 ; vente ; 16 Rue Blanqui ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 45 m² bâtis, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 16 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 55,4 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 05/04/2025 ; 16 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 45,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 16 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 32,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 21/02/2025 ; 16 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 42,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 6 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 55,6 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 4 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 158,8 m² ; énergie C, climat C
- 22/10/2024 ; 4 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 158,8 m² ; énergie C, climat C
- 29/02/2024 ; 6 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 62,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2023 ; 16 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2023 ; 4 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 77,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2023 ; 14 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 34,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 15/08/2022 ; 16 Rue Blanqui 30100 Alès ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2 (Service Administratif) ; Collège privé de la Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole élémentaire Veigalier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Chantilly (Ecole) ; Ecole maternelle Mandajors (Ecole, REP+) ; Lycée privé polyvalent de la Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Jean-baptiste Clément (24 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-jean-baptiste-clement-1305.md ; Rue Camille Desmoulins (37 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-camille-desmoulins-0600.md ; Place Pierre Sémard (41 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/place-pierre-semard-2060.md ; Boulevard Victor Hugo (56 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-victor-hugo-2660.md ; Boulevard Anatole France (61 m) https://aucadastre.fr/ales-30007/boulevard-anatole-france-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ales-30007/rue-blanqui-0480
La commune : https://aucadastre.fr/ales-30007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30007_0480